Villa til salg i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Ved denne lejlighed præsenterer vi et fritliggende enfamiliehus med 285 m² bebygget areal på en grund på 700 m² i boligområdet La Montgoda på skråningen ned mod Cala Trons.
Sydvendt med rene linjer: lys hele dagen og direkte adgang til haven fra hovedfacaden.
Stueetage. En opholds- og spisestue på 51 m², der via et stort vinduesparti strækker sig ud til den overdækkede veranda og havens græsplæne. Et Santos-køkken på 24 m² med centralt køkkenø og spiseplads samt egen udgang til verandaen. En entré på 14 m², gæstetoilet og strygerum.
Første sal. Her er fire soveværelser og to komplette badeværelser omkring en fordelingsgang på 13 m². Det største soveværelse har egen pejs og eget badeværelse. Et af de øvrige soveværelser har synlige bjælker af limtræ.
Tagterrasse. Flad og gangbar, indrettet som solterrasse: Herfra kan man se havet over fyrretræerne. Koldt- og varmtvandstilslutninger samt færdiggjort forinstallation til solvarmefangere.
Kælder. Teknikrum på 36 m² med kedel og opbevaringsrum. Resten af grunden er ubebygget og fordelt på have, adgangsarealer og parkering.
Kvaliteter. Betonkonstruktion og ydervægge af 30 cm YTONG-blokke; facade med vandafvisende puds. Schüco AWS 65 BS-aluminiumsvinduer med termisk brud, grafitfarve, tolagsruder og motoriserede rulleskodder, indbrudssikringsklasse WK3. Skiferklinker i stueetagen og lyst egetræsgulv på første sal. Badeværelser med Bisazza-mosaik og italienske sanitetselementer. Knauf-lofter og mekanisk ventilation i badeværelser og køkken. Tag med dobbelt isolering og porcelænsklinker med lav vandabsorption.
Installationer. Varmeanlægget er projekteret og forberedt til Hudson Reed-designradiatorer med naturgaskedel og individuel termostat i hvert rum. Køling og opvarmning via Split-system (aerotermi), med installationerne forberedt. Naturgas er tilgængelig på ejendommen. Tv- og internettilslutning i alle rum samt kabelføring forberedt til bygningsautomatik og videoovervågning.

Boligområdet har en grundejerforening, der står for vedligeholdelse af veje, kloakering, affaldsindsamling, grønne områder og sportsområde.