Byhus til salg i Sitges, Barcelona

Reference: 1027269

Spektakulært hus med havudsigt, swimmingpool, have, selvstændige anneksbygninger og turistlicens · Quintmar, Sitges

354 m² bebygget areal · 214 m² boligareal · 6 soveværelser · 5 badeværelser · Privat swimmingpool · Have · Garage · Havudsigt · Turistlicens

En alsidig ejendom med panoramaudsigt og stort potentiale

I et af Sitges’ roligste og mest attraktive boligområder, i Quintmar, finder vi denne pragtfulde bolig, opført i 2001, med et samlet bebygget areal på 354 m². Den er fordelt på flere etager og omgivet af udendørsområder, der er skabt til at nyde middelhavsklimaet året rundt.

Ejendommen udmærker sig især ved sin uhindrede udsigt over havet, bjergene og de grønne områder, sit naturlige lysindfald, sine private udendørsarealer og frem for alt sin særdeles alsidige indretning med to selvstændige anneksbygninger. Derudover har ejendommen en gældende turistlicens.

En usædvanlig kombination, der gør det muligt at bruge boligen som familiehjem, indrette selvstændige områder til gæster eller familiemedlemmer, skabe et professionelt område eller et fritidsområde eller udnytte dens potentiale som investering.

Et hus skabt til at nyde livet

Hovedboligen er fordelt på forskellige niveauer, der udnytter udsigten og det naturlige lysindfald optimalt.

I stueetagen finder vi det store og lyse soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse samt en smuk udsigt over omgivelserne.

Første sal udgør boligens hjerte. En rummelig stue og spisestue i to niveauer med en hyggelig pejs åbner sig mod det fri gennem store vinduespartier, der giver et enestående lysindfald. Et ovenlysvindue bidrager desuden til en følelse af rummelighed og forbindelse til udearealerne.

Køkkenet har åbent koncept, er fuldt udstyret og har rigelig opbevaringsplads. Det er perfekt integreret med opholdsområdet.

På samme etage finder vi et dobbeltværelse, et gæstetoilet og et personalerum med badeværelse samt et vaskerum.

På anden sal ligger yderligere to dobbeltværelser, et komplet badeværelse og en spektakulær terrasse med panoramaudsigt over havet og bjergene – et af ejendommens mest særlige områder.

Udendørs: swimmingpool, have og loungeområde

Udendørsarealerne er indrettet med henblik på at nyde den mediterrane livsstil fuldt ud.

Ejendommen har en privat, anlagt have, swimmingpool, terrasse, gårdhave og et indbydende loungeområde med pergola. Her er der forskellige områder, hvor man kan slappe af, solbade, holde sammenkomster eller nyde måltider under åben himmel.

Haven sikrer desuden en behagelig grad af privatliv og en konstant forbindelse til de naturlige omgivelser.

Boligen har også en privat garage i gadeplan, hvilket gør hverdagen og adgangen til ejendommen bekvem.

To selvstændige anneksbygninger: et sjældent ekstra plus

En af ejendommens største fordele er de to fritliggende bygninger, som begge har separat adgang fra hovedboligen.

Den første er en selvstændig studiolejlighed med opholdsområde, køkken, soveværelse og komplet badeværelse. Den er perfekt til gæster, familiemedlemmer eller servicepersonale og kan også bruges som et selvstændigt arbejdsområde.

Det andet anneks har et soveværelse og et badeværelse og byder på mange anvendelsesmuligheder: professionelt kontor, fitnessrum, legerum, kreativt atelier, gæsteindkvartering eller ekstra soveværelse.

Denne indretning gør ejendommen særligt interessant for familier, der har brug for selvstændige og multifunktionelle områder.

Gældende turistlicens

Ejendommen har en gældende turistlicens, hvilket giver flere muligheder for udlejning og gør den attraktiv for investorer, altid underlagt de til enhver tid gældende regler.

Med sin indretning, størrelse, udendørsarealer, beliggenhed og mulighed for selvstændig indkvartering byder boligen på en bred vifte af anvendelsesmuligheder både til beboelse og investering.

Fremhævede faciliteter
354 m² bebygget areal inklusive fællesarealer
278 m² bebygget boligareal
214 m² boligareal
6 soveværelser
5 badeværelser
Privat swimmingpool
Privat have
Terrasse og gårdhave
Loungeområde med pergola
Panoramaudsigt over havet og bjergene
Sydvendt balkon
Privat garage
To selvstændige anneksbygninger
Selvstændig lejlighed med køkken og badeværelse
Andet studio/anneks med soveværelse og badeværelse
Stue med pejs
Fuldt udstyret åbent køkken
Trægulve
Store vinduespartier
Termoruder
Aircondition
Varme
Indbyggede skabe
Walk-in-closet
Vaskerum
Opbevaringsrum
Alarmsystem
Opført i 2001
Fremragende vedligeholdelsesstand
Gældende turistlicens

Quintmar · Sitges

Ejendommen ligger i Quintmar, et roligt boligområde i Sitges’ bakker, der er kendt for sine naturskønne omgivelser, privatliv og uhindrede udsigter, samtidig med at det ligger tæt på byens centrum og strande.

Sitges er et af de mest anerkendte boligområder på den catalanske kyst og byder på en enestående kombination af hav, natur, gastronomi, kultur og service året rundt.

Nærheden til Barcelona gør det muligt at nyde et fredeligt liv ved Middelhavet uden at give afkald på gode forbindelser til byen. Barcelona ligger cirka 35 minutters kørsel væk, mens Barcelona-El Prat Lufthavn ligger omkring 25 minutter væk.

I nærområdet finder man restauranter, butikker, internationale skoler, sportsfaciliteter og klubber som Club de Golf Terramar samt et bredt udvalg af kultur- og fritidstilbud, herunder velkendte begivenheder som Sitges Internationale Filmfestival.

Naturparken Garraf ligger få minutter væk og byder desuden på mange muligheder for vandreture, cykling og andre udendørsaktiviteter.

En ejendom til at bo, nyde og investere i

Med sin størrelse, indretning, udsigt, udendørsarealer og især sine to selvstændige anneksbygninger og sin turistlicens er denne ejendom en enestående mulighed i Sitges.

Et hus skabt til dem, der søger plads, privatliv, udsigt over Middelhavet og mange anvendelsesmuligheder – både som helårsbolig, fritidsbolig eller som led i en investeringsstrategi.

Salgspris: 1.250.000

Ejendommen har et energimærke.