Villa til salg i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Nybygget villa i Nagüeles med privat pool, elevator og tagterrasse med havudsigt. Villaen blev færdiggjort i 2026 og ligger på en grund på 1.038 m² i Nagüeles, Marbella. Den udbydes umøbleret med udstyret køkken, så de nye ejere får frihed til at skabe deres egen indretningsstil. Ejendommen har privat have og swimmingpool, rummelige terrasser, fritidsområder og en garage med indvendig adgang.

Nagüeles er et etableret, grønt boligkvarter tæt på Marbellas Golden Mile. Her er fredelige omgivelser nær internationale privatskoler, parker, strande og indkøbscentre samt gode forbindelser til Marbellas centrum og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med beklædning af naturtravertin, storformatfliser i porcelæn, store vinduespartier og glasrækværk. Integreret belysning og trædetaljer tilfører varme til interiøret.

Stueetagen rummer en åben stue, spiseafdeling og køkken med køkkenø på i alt 64,26 m² ifølge bygningstegningen. Det udstyrede køkken har også et separat viktualierum på 4,35 m². Store glasdøre forbinder opholdsrummene med hovedterrassen på 70,38 m², som er overdækket og vender ud mod haven og poolen. Her er plads til udendørs spisning og flere siddeområder. Etagen omfatter også et soveværelse på 15,62 m² med et påklædningsrum på 5,06 m², eget badeværelse med bruser og adgang til den overdækkede sideterrasse. En entré, et gæstetoilet, trappe og elevator fuldender planløsningen.

På første sal er der tre soveværelser med eget badeværelse og adgang til terrasse. Den største suite har et separat påklædningsrum og et badeværelse med to håndvaske, bruser og badekar. Tegningerne for denne etage viser terrasser på i alt 64,51 m², der giver flere udendørs opholdsområder. Tagterrassen nås via en trappe og har havudsigt samt plads til at indrette et område til solbadning og afslapning.

Kælderen rummer et ekstra rum, der bruges som et femte soveværelse, men på bygningstegningen er betegnet som et opbevaringsrum på 15,35 m², samt et badeværelse med bruser og et separat toilet. Ejendommen har dermed fem badeværelser og to separate toiletter. Her er desuden områder indrettet til biograf og fitnessrum på i alt 51,22 m², som kan indrettes til fritids- eller spilleområder. Der er også et separat vaskerum på 12,46 m², en vinkælder, et opbevaringsrum og et teknikrum. Vaskemaskine og tørretumbler medfølger ikke.

Den private, lukkede garage er på 67,42 m² og har plads til flere køretøjer, afhængigt af deres størrelse, med direkte indvendig adgang. Der er yderligere parkeringsplads på grunden.

Den private have har græsplæne, anlagte plantebede og en swimmingpool foran hovedterrassen, som er overdækket. Projektet angiver en pool på 35 m². De overdækkede og åbne terrasser giver mulighed for at vælge mellem forskellige udendørs opholdsområder dagen igennem.

Faciliteterne omfatter kanalbaseret varme og aircondition, elektrisk gulvvarme på badeværelserne, termoruder, elektriske skodder i soveværelserne, alarm, video-dørtelefon og en hoveddør med sikkerhedslåse. Elevatoren betjener kælderen, stueetagen og første sal; tagterrassen nås via en trappe.

En umøbleret villa med udstyret køkken, der kombinerer familiebolig, plads til gæster og fritidsmuligheder i et boligområde tæt på Marbellas faciliteter.

Arealer og dokumentation
Grund: 1.038 m² ifølge det spanske matrikelregister. Grundprojektet fra 2022 angiver 458,45 m² bebygget areal med lukket bebyggelse, inklusive kælderen, og 197,36 m² åbne terrasser. Bygningstegningen fra 2024 viser overdækkede terrasser på i alt 80,09 m². Disse mål stammer fra dokumenter udstedt på forskellige datoer og skal fortsat bekræftes i forhold til den endelige byggedokumentation. Tegningerne viser fire soveværelser og et ekstra kælderrum, der er betegnet som opbevaringsrum.