Villa til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Denne smukke villa i middelhavsstil er totalrenoveret og byder på en enestående kombination af traditionel charme, moderne komfort og kvalitetsmaterialer. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1981 og har for nylig gennemgået en omfattende renovering, som blev afsluttet for blot få måneder siden. Villaen har seks soveværelser og fem badeværelser fordelt på tre etager, hvilket gør den ideel til familier og gæster eller til dem, der søger en ejendom med gode muligheder for overnatning og underholdning.

Adgangen til ejendommen er praktisk og sikker. Til højre ligger en overdækket carport med plads til to biler, udstyret med to ladepunkter til elbiler og en skydeport. Til venstre giver en anden skydeport adgang til et stort parkeringsområde med plads til yderligere cirka fire eller fem biler. Hovedindgangen ligger i midten og fører til villaens øverste etage.

På denne etage er der to dobbeltværelser, som deler et elegant indrettet badeværelse, mens et tredje værelse i øjeblikket er indrettet, så det kan bruges som soveværelse eller kontor. Værelset har eget badeværelse en suite og direkte adgang til en stor terrasse, der vender mod syd, og som byder på et fantastisk uderum med masser af sol hele dagen.

Fra denne etage er der adgang til ejendommens nederste områder både via den indvendige trappe og udefra. På nederste etage finder vi yderligere to soveværelser, hver med eget badeværelse en suite, samt endnu et køkken og en spiseplads. Der er også et ekstra rum, som nemt kan indrettes til vaskerum. En forbindelsesdør giver adgang til soveværelset ved siden af poolen og skaber en praktisk sammenhæng mellem opholdsområderne og udearealerne.

Ejendommen har også en separat lejlighed ved poolen med privat adgang og eget lille badeværelse en suite. Dette område er et fremragende, privat sted for gæster eller familiemedlemmer og giver desuden mulighed for ekstra overnatning.

Udenfor er villaen indrettet omkring den smukke pool og opholdsområderne. En stor naya byder på et skønt skyggefuldt område ved poolen med god plads til liggestole og havemøbler og skaber de ideelle rammer for afslapning og hyggeligt samvær med familie og venner året rundt. Et af ejendommens eksklusive højdepunkter er jacuzzien, som ligger lige foran et af gæsteværelserne og tilbyder et privat og luksuriøst sted at slappe af.

Renoveringen er udført i meget høj kvalitet og omfatter en lang række moderne systemer og bekvemmeligheder. Villaen har gulvvarme i hele ejendommen, kanaliseret aircondition, solpaneler og et komplet smart home-system. Der er også et separat teknikrum på nederste etage med de systemer og det udstyr, der sikrer, at ejendommen fungerer effektivt.

En af ejendommens største fordele er den alsidige planløsning. Den fungerer perfekt som en rummelig familiebolig med mange separate områder til familie og gæster, samtidig med at man kan nyde villaen som en helhed. Planløsningen er også særligt attraktiv som investeringsejendom, da flere familier eller grupper kan bo komfortabelt i villaen og samtidig benytte forskellige områder, der giver en vis grad af privatliv og selvstændighed.

Dette skaber et interessant potentiale for ferieudlejning. Set i lyset af ejendommens størrelse, indretning og overnatningskapacitet kan lejeindtægterne potentielt nå op på cirka 200.000 € om året, afhængigt af belægning, sæson, lejepriser og administration.

Med sin middelhavskarakter, nylige renovering i høj kvalitet, moderne teknologi og særdeles alsidige planløsning er denne villa en attraktiv mulighed både til privat brug og som investering. Med seks soveværelser, fem badeværelser, flere opholds- og overnatningsområder, gode parkeringsmuligheder, et fantastisk poolområde, jacuzzi og plads til, at flere familier eller grupper kan bo hver for sig, er der tale om en ejendom med stor fleksibilitet og et betydeligt udlejningspotentiale.