Villa til salg i Mondariz, Pontevedra

Reference: 1014269

Meirol, Mondariz – Imponerende ejendom på 640 m² på en grund på 8.663 m²

I hjertet af regionen Condado-Paradanta, i kommunen Mondariz og ud til landevej N-120, ligger denne imponerende bygning på 4 etager. Den rummer et ekstraordinært potentiale for dem, der ønsker at udvikle et større projekt, hvad enten det er til boliger, hotel- og restaurationsvirksomhed eller sundhedsydelser, for blot at nævne nogle muligheder. Ejendommen blev opført i 1977 for at huse den succesfulde restaurant og overnatningsstedet Monteverde. Den har bevaret sit oprindelige design og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af ejeren, så den fremstår i meget velholdt og ren stand, mens den afventer, at de kommende ejere giver den et nyt formål og moderniserer de rummelige arealer.

Hovedhuset har 640 m² anvendeligt areal fordelt på 4 niveauer: halvkælder, fællesareal, boligetage og loftsetage. Ejendommen forener rummelighed og fleksibilitet i naturskønne omgivelser af stor kulturhistorisk værdi, omgivet af frodig skov ved bredden af floden Xabriña. Ud over hovedbygningen findes der flere udhuse med forskellige funktioner, såsom brændeskur, fritidsområde, grillplads, kedelrum m.m.

Indretningen i hovedbygningen afspejler den generøse plads, der kendetegner byggeri fra denne periode. Fra fællesarealet kommer man ind i det tidligere barområde på over 60 m², som har forbindelse til trappen til boligetagen, det tidligere restaurants store industrikøkken og den store spisestue. Spisestuen på over 70 m² er uden tvivl ejendommens hjerte: et stort, åbent rum med god loftshøjde og orientering mod både nord og syd, hvilket sikrer et konstant lysindfald. Det separate køkken har en funktionel indretning med gode muligheder for renovering efter nutidens moderne principper. Der er også 2 komplette badeværelser. Fællesarealet, der oprindeligt blev anvendt til hotel- og restaurationsvirksomhed, har indgang gennem norddøren midt på bygningen, som fører ud til det enorme asfalterede parkeringsareal på ca. 1.000 m² foran ejendommen. Derudover er der en vestvendt indgang, som har været anvendt som hovedindgang, siden hotel- og restaurationsvirksomheden, der tidligere lå her, lukkede.

Op ad trappen kommer man til boligetagen, hvor en fordelingsgang giver adgang til 9 rummelige værelser. Etagen rummer desuden 3 badeværelser, et område, der oprindeligt var indrettet som familiekøkken, samt et vaskerum. Værelserne vender mod alle fire verdenshjørner og varierer i størrelse fra mere intime og hyggelige rum til store, lyse soveværelser på over 16 m².

Den øverste etage, loftsetagen, byder på et meget stort anvendeligt areal på ca. 80 m², som kan bruges til utallige formål, herunder naturligvis ekstra værelser og badeværelser, alt efter hvad ejendommen skal anvendes til. Arealet er opdelt i rum af forskellige størrelser og loftshøjder. Husets tag er i optimal stand.

Halvkælderen er en rummelig kælder på ca. 180 m² med adgang fra den bageste parkeringsplads gennem to store garageporte i hver sin ende. Der er forberedt mulighed for senere at forbinde den med fællesarealet via en indvendig trappe. Dette enorme, rå rum bruges til forskellige formål, såsom opbevaring, overdækket garage, depotrum eller opbevaring af materialer og værktøj.

Ejendommen ligger på en stor, fritliggende grund, der afgrænses mod nord af N-120, mod syd af floden Xabriña, mod øst af en offentlig vej og mod vest af vejen PO-4303, der forbinder sognene Mouriscados og Meirol med byen Mondariz, kommunens hovedby. Beliggenheden, adgangen og de naturlige omgivelser er derfor helt enestående. Byen Ponteareas ligger 10 km væk, Vigo 40 km, og lufthavnen blot 32 km væk via motorvejen.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed.