Lejlighed til salg i Mojácar, Almería

Eksklusiv penthouselejlighed med 3 soveværelser i El Palmeral med udsigt over kysten, bjergene og havet

Denne imponerende penthouselejlighed ligger i det meget eftertragtede og veletablerede boligområde El Palmeral i Mojácar Playa og byder på en skøn kombination af privatliv, god plads og en fremragende beliggenhed ved kysten. Ejendommen blev oprindeligt opført som én stor villa og er siden blevet lovligt opdelt i to selvstændige fincaer. Denne bolig ligger på øverste etage og er primært indrettet til komfortabelt liv på ét plan.

Ejendommen ligger på en helt indhegnet grund på cirka 214,98 m² med port, hvilket giver høj grad af privatliv og sikkerhed og gør boligen særligt velegnet til husdyr. Villaen har cirka 132,84 m² boligareal og suppleres af attraktive private haver, store terrasser samt et fælles kældergarage-/værksteds- og fitnessområde på 35 m².

Via en sikker indgang fra gaden og en privat indkørsel kommer man ind i en imponerende entré på 12 m², der byder velkommen til den rummelige bolig. Den store opholds- og spisestue på 35,49 m² er lys og indbydende med store vinduer ud mod de smukt vedligeholdte terrasser og haver. Det rummelige opholdsareal i åbent plan giver god plads til både afslappet hverdagsliv og gæster.

Det indbyggede køkken på 21,40 m² er gennemtænkt indrettet med fokus på både opbevaringsplads og funktionalitet. De attraktive træskabe suppleres af markante arkitektoniske glasvinduer, der indrammer udsigten over omgivelserne. Der er direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvilket skaber en god forbindelse mellem inde- og udelivet.

Det primære soveværelse er særligt rummeligt med sine cirka 17,35 m² og har indbyggede opbevaringsløsninger samt et privat badeværelse på 4,80 m² med en stor bruseniche. Det andet soveværelse med dobbeltseng er cirka 11,59 m² og har også indbyggede garderobeskabe, mens det tredje soveværelse på omkring 12 m² nemt kan bruges som værelse med to enkeltsenge, hjemmekontor eller hobbyrum. Disse soveværelser deler et rummeligt familiebadeværelse på 6,49 m² med badekar i fuld størrelse.

Et separat bryggers giver nyttig ekstra opbevaringsplads og har de nødvendige strøm- og vandtilslutninger til en vaskemaskine og tørretumbler placeret oven på hinanden. Her findes også ejendommens tekniske installationer.

Villaen kommer virkelig til sin ret udendørs med flere attraktive opholdsarealer, der udnytter det dejlige spanske klima. Hovedterrassen ved indgangen er cirka 46 m² og delvist overdækket. Her får man et fremragende udendørsområde, hvor man kan nyde udsigten over landsbyen, bjergene og havet. En yderligere sydvendt terrasse giver et mere beskyttet område til udendørs måltider, gæster eller afslapning med en drink om aftenen.

De private haver er smukt anlagt med naturstensstier, etablerede beplantninger og områder, hvor man kan nyde solen. Der er også mulighed for at anlægge et imponerende privat tagterrasseområde på cirka 100 m², forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes, og der installeres en udvendig trappe. Det kunne skabe et enestående ekstra udendørsområde med panoramaudsigt mod kysten og det omgivende landskab.

Ejendommen er udstyret med en række moderne bekvemmeligheder, herunder hurtigt fiberinternet, vand og elektricitet fra det offentlige forsyningsnet samt inverter-klimaanlæg i opholdsstuen og alle tre soveværelser. Varmt vand leveres af solpaneler på taget med et automatisk elektrisk backup-system, hvilket giver en effektiv og praktisk løsning året rundt.

Ejendommen har desuden en andel i en fælles kælder på 35 m² med garage, værksted og fitnessområde, som er inkluderet i skødet. Der kan muligvis også, med de relevante byggetilladelser, tilføjes yderligere beboelsesareal eller udvides på det eksisterende tagterrasseområde, hvilket giver interessante muligheder for fremtidige ejere.

En af ejendommens største fordele er beliggenheden. Villaen ligger cirka 29 meter over havets overflade på forholdsvis fladt terræn, hvilket gør adgang og hverdagsliv betydeligt lettere end i nogle af de højere beliggende dele af Mojácar. Stranden ligger mindre end 900 meter væk og kan nås til fods på cirka otte minutter. Langs den nærliggende strandpromenade findes et udvalg af barer, restauranter og fritidsfaciliteter.

Hverdagslivets nødvendigheder ligger også tæt på, med butikker og serviceydelser inden for nem rækkevidde, og ejendommen ligger på en hovedrute for bybusser. En kort gåtur eller cirka to minutters kørsel giver adgang til det nye lægehus, den centrale busstation og Aldi-supermarkedet. El Palmeral og det tilstødende område El Rùmina er veletablerede boligkvarterer med faciliteter året rundt, herunder lokale butikker, restauranter og andre nødvendige serviceydelser.

For naturelskere byder den nærliggende beskyttede lagune Rio Bajo på smukke omgivelser til gåture, vandreture, fuglekiggeri og oplevelser i naturen.

Med tre soveværelser, to badeværelser, rummelige og smukt præsenterede opholdsrum, private haver, store terrasser, en fremragende udsigt og mulighed for en stor tagterrasse er dette en attraktiv ejendom i et meget eftertragtet kystområde. Uanset om den skal bruges som helårsbolig, feriebolig eller investeringsejendom, giver den mulighed for at nyde livet i Mojácar med stranden og lokale faciliteter inden for nem rækkevidde.

Ejendommen har også aircondition i soveværelserne, internetforbindelse, nem adgang samt vand og elektricitet fra det offentlige forsyningsnet. Den er velegnet til købere, der søger en bolig med handicapvenlig indretning. Møbler kan forhandles.

Den årlige kommunale ejendomsskat er cirka €400, mens renovationsafgiften er cirka €50,40 hver tredje måned.