Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Charmerende villa med udsigt over kanalen

Ideelt beliggende i et roligt område i Empuriabrava, i kort afstand fra stranden og butikkerne, tilbyder denne villa på ca. 161 m² bebygget areal på en grund på 375 m² afslappende udsigt over kanalen. Den sælges med aktiv officiel turistlicens (HUTG) og er udstyret med solpaneler. Her får du en enestående, indflytningsklar mulighed, hvad enten du søger en helårsbolig eller ønsker at skabe en høj lejeindtægt fra ferieudlejning.

En indbydende, lys og funktionel indretning

I stueetagen (opholdsafdeling):
En velholdt entré.
En stor og hyggelig stue-spisestue med pejs og direkte udgang til det fri.
Et separat, fuldt udstyret og funktionelt køkken.
1 separat spisekammer/vaskerum, særdeles praktisk til opbevaring.
1 separat toilet med håndvask til gæster.

Udendørs: en behagelig overdækket terrasse med udsigt over kanalen, som fortsætter ud i haven.

På øverste etage (soveafdeling – 3 soveværelser/terrasser):
3 lyse dobbeltværelser med indbyggede skabe, hvoraf det ene har egen privat terrasse med udsigt over kanalen.
1 øvre terrasse med behagelig, uhindret udsigt over omgivelserne.
1 moderne badeværelse med bruser og toilet.

Privat bådplads, saltvandspool, solenergi og garage

Maritim attraktion: en privat bådplads på 7 x 3,5 m, ideel til at fortøje båden lige ved boligen.
Bade- og afslapningsområde: en privat saltvandspool (7 x 4 m) med overdækning, der kan trækkes tilbage, så den kan benyttes året rundt.
Energi og besparelser: nyere solpaneler sikrer fremragende energieffektivitet og en betydelig reduktion af omkostningerne.
Parkering og sikkerhed: 1 privat, lukket garage samt mulighed for at parkere et køretøj i den indre gård.
Afkast: aktiv turistlicens (HUTG), som er uundværlig for sæsonudlejning.
Beliggenhed: tæt på stranden og butikkerne, som nås til fods eller på cykel.