Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer denne fantastiske villa, der ligger på en helt unik placering, bygget ind i en klippeside med udsigt over Las Ramblas Golf Course i det smukke Costa Blanca-område i Orihuela Costa, kun få minutter fra de vidunderlige strande. Villaen er officielt registreret med 4 soveværelser, men dette unikke hjem byder på en utrolig fleksibilitet med mulighed for op til 7 soveværelser, herunder eventuelt en separat lejlighed. Det gør villaen ideel til en familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til gæster med separat indkvartering på nederste etage – eller måske en mulig udlejningsmulighed for golfspillere.

Villaen blev tegnet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden. Den er bygget ind i klippesiden, hvilket ikke blot gør den malerisk, men også hjælper med at holde boligen kølig i de varme sommermåneder, så behovet for aircondition mindskes, og samtidig bidrager til ekstra varme i vintermånederne. Alle rum har en fantastisk udsigt over golfbanen og de grønne omgivelser omkring villaen. Villaen strækker sig over 3 etager samt et mellemplan ved køkkenet.

Tag med på en rundvisning på hver etage, så I får et fuldt indtryk af villaens unikke indretning og imponerende potentiale.

Garage – værksted
Når I ankommer til ejendommen fra vejen, mødes I af en rummelig garage med ladepunkt til elbil. Bagest i garagen ligger et værkstedsområde med egen separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen – øverste etage
Når I træder ind i villaen, finder I en central trappe, der forbinder villaens tre hovedetager. Indgangen ligger på øverste etage, og trappen fører ned gennem anden etage og videre til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.

På øverste etage fører en drejning til venstre fra indgangen ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, der begge åbner ud til store terrasser, perfekte til udendørs spisning og hyggeligt samvær omkring det indbyggede grillområde. Fra køkkenet fører en trappe op til mellemplanet, hvor I finder soveværelse 4, der i øjeblikket bruges som kontor. Her er også et åbent område, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder I et gæstetoilet og et bryggers med vandtilslutning til vaskemaskine og en praktisk vask.

Den rummelige opholdsstue har en åben pejs og direkte adgang til terrassen gennem store terrassedøre. Rummet er stort nok til at rumme en spiseafdeling, hvilket giver en spændende mulighed: Den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (eventuelt soveværelse 5), så I får endnu større fleksibilitet i boligens indretning.

Stor terrasse – øverste etage
Denne store, sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre forskellige områder, der egner sig perfekt både til gæstebud og til afslapning i hverdagen. Når I træder ud fra opholdsstuen, mødes I af en siddeplads samt en snoet trappe, der fører ned til soveværelset på nederste etage.

Midt på terrassen ligger en spiseplads under en pergola. Det tredje område har en indbygget grill, som er perfekt til sammenkomster eller til blot at nyde panoramaudsigten over det frodige grønne område og golfbanen.

2. etage – mellemste etage
Tilbage i opholdsstuen går vi hen til trappen, der fører ned til 2. etage, hvor I finder 3 soveværelser. Det største soveværelse har et walk-in-klæderum og et stort en suite-badeværelse med badekar i fuld størrelse og en stor bruseniche. På denne etage er der yderligere 2 dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et badeværelse.

Stueetage – mulighed for gæstelejlighed
Nu går vi ned til stueetagen. Når I kommer ind i et stort, åbent område, fortsætter I videre til et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig sidedør, som fører ud til haven og poolområdet. Når I går tilbage, kommer I ind i endnu et åbent område med en bar og terrassedøre, der ligeledes fører ud til haven og poolområdet.

Hele dette område kan indrettes på ny, så der skabes en selvstændig lejlighed med fuldt køkken og 2 soveværelser (soveværelse 6 og 7) samt en opholdsstue. Ideelt til ekstra gæster eller som ferieudlejning til golfspillere og feriegæster.

Swimmingpool og have
Villaen har en smuk, velholdt swimmingpool, som ifølge ejeren netop er blevet omfuget.

Haven strækker sig fra indgangsniveauet øverst ned til poolen og op på den anden side af huset ind i klipperne. På den ene side af poolen er der et særligt område til solbadning, og på den anden side ligger en spiseplads med pergola.

Villaen ligger frit og har privat pool, men der er også adgang til 5 andre fælles swimmingpools.

Detaljer
Villaen er opført helt lovligt og har centralvarme med naturgas. På 2. etage er der adgang bagtil til hele huset under hver etage, så der kan udføres arbejde på elinstallationer, rørføring m.m. efter behov. Villaen har aircondition overalt.

Ejeren oplyser, at han har installeret en ny elektrisk garageport.

Som boligejer på Las Ramblas Golf får man ifølge den nuværende ejer 10 % rabat i klubhuset samt yderligere rabat på golfbanen.