Lejlighed til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Hvis du er på udkig efter en solid investeringsmulighed på Costa del Sol, skiller denne ejendom i Alhaurín de la Torre sig ud med sin størrelse, alsidighed og fremragende beliggenhed i en kommune med stor og voksende efterspørgsel efter boliger.

Der er tale om en hel bygning med et bebygget areal på 401 m2 (336 m2 boligareal) på en grund på 123 m2, fordelt på tre beboelige etager samt en kælder. Bygningen rummer i øjeblikket 4 soveværelser med mulighed for at etablere flere samt i alt 4 badeværelser og et ekstra gæstetoilet. Indretningen giver mulighed for flere investeringsstrategier: udlejning etagevis, anvendelse til flere familier, bofællesskab eller en kombineret bolig- og erhvervsmodel.

En af de største fordele for investorer er, at ejendommen er let at tilpasse. Hver etage har rummelige opholdsarealer, masser af naturligt lys og fuldt installerede køkkener, hvilket reducerer den nødvendige startinvestering betydeligt, før ejendommen kan tages i brug. Indretningen kan desuden ændres fleksibelt for at maksimere antallet af enheder eller værelser og dermed øge det samlede afkast.

Den øverste etage (loftet), som endnu ikke er færdiggjort, rummer en betydelig mulighed for værdiforøgelse. Forinstallationer til køkken og badeværelse er allerede på plads, så etagen kan indrettes som en selvstændig lejlighed med en rummelig terrasse med fri udsigt over området og parken lige over for ejendommen – et attraktivt aktiv for både lejere og købere.

Kælderen på cirka 122 m2 omfatter en stor garage med plads til op til tre køretøjer, et opbevaringsrum og et toilet. Det giver yderligere indtjeningsmuligheder, hvad enten det er gennem udlejning af parkeringspladser, opbevaring eller anden praktisk anvendelse.

Et andet vigtigt plus er, at bygningen har en forberedt elevatorskakt – en usædvanlig og værdifuld facilitet, der øger ejendommens attraktivitet betydeligt, især hvis den opdeles i separate enheder. Der er i øjeblikket en vareelevator i brug.

Ejendommen har marmorgulve, indbyggede garderobeskabe, termoruder, aircondition, individuel elektrisk gulvvarme og alarmsystem – faciliteter, der gør den klar til markedsføring med det samme. Ejendommen ligger lige over for en park og har derfor permanent fri udsigt og fremragende naturligt lys; begge dele er meget eftertragtede på udlejnings- og videresalgsmarkedet.

Ejendommen har en strategisk beliggenhed kun 18 km fra Málaga, 10 km fra strandene i Torremolinos og 11 km fra Málaga-Costa del Sol Airport, med nem adgang til større veje og alle nødvendige faciliteter i nærheden.

Vigtigt: Ejendommen sælges som én samlet bygning uden horisontal opdeling, hvilket giver investorer maksimal fleksibilitet til ombygning og optimering. Et aktiv med stort potentiale, der er klar til at skabe afkast enten med det samme eller efter en strategisk værdiforøgelse i et af de mest lovende områder i Málagas storbyregion.