Erhverv til salg i Alginet, Valencia

Reference: 1036124

Fantastisk investeringsmulighed! Hel bygning / erhvervslokale + bolig med stort bebyggelsespotentiale.

Ejendommen sælges med et utroligt potentiale for investorer, projektudviklere eller iværksættere, der søger et alsidigt sted, hvor erhverv og bolig kan kombineres, eller hvor der kan udvikles et nyt ejendomsprojekt.

Ejendommen har en matrikelgrund på 230 m² og et bebygget areal på 356 m² (opført i 1936) og er i øjeblikket ikke opdelt i ejerlejligheder.

Nuværende indretning (kræver totalrenovering):

Stueetage (erhvervslokale): Åbent og rummeligt lokale, der tidligere har været anvendt til erhverv/værksted. Ideelt til et autoværksted, møbeludstilling og -butik, kontorer, lager eller enhver form for butik med kundebetjening.

Første sal (bolig): Selvstændigt areal beregnet til bolig, klar til renovering og indretning af dit drømmehjem eller en separat lejlighed til udlejning.

Bemærkelsesværdigt byudviklingspotentiale:

Bebyggelsesret op til stueetage + 4 etager: Mulighed for at opføre eller udvide med op til 3 yderligere etager over stueetagen (stueetage + 4) og dermed optimere grundens rentabilitet.

Registrerings-/matrikelstatus: Byzonegrund med industri-/erhvervsformål ifølge matriklen, velegnet til totalrenovering, ændring af anvendelse eller nybyggeri.

Vigtige fordele for investoren:

Total fleksibilitet: Flere anvendelsesmuligheder (erhvervslokale + helårsbolig, udlejning pr. etage, egen virksomhed).

Beliggenhed og areal: En særdeles god grundstørrelse til udvikling af et skræddersyet projekt i byområdet.

Ejendomstype: Bygning / landsbyhus / erhvervslokale.

Gå ikke glip af denne mulighed!