Villa til salg i Cártama, Málaga

Unik landejendom med panoramaudsigt og et enestående potentiale

Nyd den smukke panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, bjergene og den charmerende landsby Gibralgalía. Denne karakterfulde landejendom byder på god plads, to separate bygninger og masser af muligheder for at skabe et dejligt hjem, gæstebolig eller en investering.

Hovedhus

Hovedhuset har en rummelig terrasse foran, opholdsrum, badeværelse og et soveværelse i stueetagen. På første sal er der yderligere to soveværelser samt en stor repos. Den nuværende indretning kan tilpasses, så der om ønsket skabes et større køkken-alrum i åbent plan. Huset har desuden en stor tagterrasse med en vidunderlig, fri udsigt over landskabet og bjergene. Adgangen sker i øjeblikket via en stige, men der vil muligvis kunne installeres en trappe fra den store repos, så adgangen bliver mere bekvem. Alternativt kan der tilføjes en udvendig vindeltrappe. Der er også mulighed for at etablere et ekstra badeværelse på første sal, praktisk placeret lige over det eksisterende badeværelse i stueetagen.

Sekundær bygning og garage

Den anden bygning ligger på den anden side af vejen fra hovedhuset og rummer i øjeblikket køkkenet samt en stor garage med plads til op til tre biler. Garagen kan fortsat bruges til parkering og opbevaring eller eventuelt ombygges til ekstra beboelse.

Udendørsarealer og pool

Udendørs byder ejendommen på flere opholdsområder samt en eksisterende poolkonstruktion. Selvom der endnu ikke er tale om en færdig swimmingpool, kan den renoveres, så der skabes et indbydende poolområde med udsigt over det omkringliggende landskab. To praktiske rum under bygningerne giver ekstra opbevaringsplads.

Renoveringspotentiale

Ejendommen kræver en del arbejde og modernisering, før dens fulde potentiale kan realiseres. Den er dog beboelig, hvilket gør den særligt velegnet til købere, der gerne vil flytte ind og forbedre den gradvist over tid, frem for at skulle gennemføre en totalrenovering, inden de kan tage ejendommen i brug.

Juridisk status, matrikelreferencer og realkreditlån

Et vigtigt forhold ved ejendommen er, at de to bygninger hver har deres egen individuelle matrikelreference. Det giver større fleksibilitet og kan gøre det muligt at sælge dem hver for sig i fremtiden. Hovedhuset og den sekundære bygning ligger på byzonegrund, mens det omkringliggende areal er klassificeret som landzone, hvilket kombinerer beboelse med fredelige omgivelser på landet. Al juridisk dokumentation vedrørende ejendommen er ajourført, der er ingen udestående eller forfaldne gebyrer, og ejendommen kan belånes.

Forsyning

Ejendommen er tilsluttet det offentlige vand- og elnet og har desuden en stor vandtank.

Beliggenhed

Trods de rolige omgivelser på landet ligger ejendommen kun cirka 5 minutters gang fra centrum af Gibralgalía, hvor der er en lokal bar og restaurant, en købmandsbutik og et busstoppested. Det giver en god balance mellem fredeligt landliv og hverdagens fornødenheder inden for gåafstand.

Vigtig information om adgangsforhold

Adgangen til ejendommen går kortvarigt gennem landsbyen Gibralgalía, hvor der er enkelte smalle gader med trafik i begge retninger. Denne strækning er meget kort og tager cirka 1–2 minutter at køre igennem, og vejen er fuldt asfalteret og i god stand. For at gøre adgangen endnu nemmere i fremtiden har rådhuset godkendt en alternativ adgangsvej, som forventes at gøre det endnu lettere at komme til området. Der er endnu ikke offentliggjort nogen bekræftet dato for, hvornår arbejdet påbegyndes.

Bemærk: Udbudsprisen er fast og kan ikke forhandles.

Afstande
- Centrum af landsbyen Gibralgalía: cirka 2–5 minutters gang
- Lokale restauranter og faciliteter i Cerralba/Cártama-området: cirka 10–15 minutter i bil
- Cártama: cirka 15–20 minutter i bil
- Coín: cirka 15–20 minutter i bil
- Fuengirolas strande: cirka 30–35 minutter i bil
- Málaga centrum: cirka 30–35 minutter i bil
- Málaga lufthavn: cirka 30 minutter i bil