Villa til salg i El Madroñal, Benahavís, Málaga

Villa Esencia er en investerings- og ombygningsmulighed til salg i El Madroñal, Benahavís. Ejendommen ligger på en højt beliggende grund på 4.795 m² med enestående panoramaudsigt over Middelhavet. Ejendommen omfatter i dag cirka 531 m² bebygget areal, og ifølge de tilgængelige byggemuligheder vil der kunne opføres cirka 480 m² yderligere over terræn. Det giver mulighed for at øge det eksisterende bebyggede areal betydeligt og udvikle ejendommen til en markant større luksusbolig.

Ejendommen ligger i det lukkede boligområde El Madroñal og kombinerer tre egenskaber, der er særligt relevante i et investeringsperspektiv: en stor privat grund, en enestående havudsigt og et betydeligt yderligere udviklingspotentiale. Den sydøstvendte orientering udnytter den høje beliggenhed fuldt ud og giver vid udsigt over Middelhavet samt et godt naturligt lysindfald hele dagen. Den eksisterende villa blev oprindeligt opført i 1988.

Villa Esencia bør ikke kun betragtes som en færdig bolig, men også som en mulighed for en investor eller privat køber til at gentænke ejendommen som et samlet ombygningsprojekt. Med cirka 531 m² allerede opført og mulighed for at tilføje cirka 480 m² over terræn kan ejendommen potentielt nå op på omkring 1.011 m² bebygget areal over terræn. Det giver betydelige muligheder for at redesigne boligen efter moderne luksusstandarder og samtidig udnytte grundens størrelse og enestående udsigt i højere grad.

En ombygning kan bevare og transformere dele af den eksisterende struktur, omfatte en betydelig udvidelse eller indebære et mere omfattende arkitektonisk indgreb, afhængigt af køberens ønsker og de endelige byggetilladelser. De yderligere byggemuligheder giver plads til større soveværelsessuiter, udvidede opholds- og underholdningsområder, wellnessfaciliteter, et fitnessrum, en biograf, et spaområde, ekstra gæsteindkvartering eller andre faciliteter, som typisk forventes i det øvre segment af villamarkedet i Benahavís.

Grunden på 4.795 m² er i sig selv en væsentlig del af investeringens værdi. Den generøse størrelse giver plads til at gentænke samspillet mellem boligen, haverne, terrasserne og swimmingpoolen, samtidig med at det privatliv, der kendetegner El Madroñal, bevares. Det højtliggende terræn og den sydøstvendte orientering er særligt vigtige, da et fremtidigt arkitektonisk projekt kan udformes med udgangspunkt i udsigten over Middelhavet frem for blot at betragte den som en ekstra fordel.

El Madroñal styrker ejendommens investeringsprofil yderligere. Det er et veletableret boligområde med lav bebyggelsestæthed i Benahavís, kendetegnet ved store private grunde, fritliggende villaer og naturskønne omgivelser med gamle træer og bjerglandskab. Det lukkede boligområde har døgnbemandet sikkerhed, hvilket er en vigtig faktor for både helårsboliger og fritidsboliger i dette markedssegment.

Trods den private beliggenhed på en bjergskråning har ejendommen gode forbindelser til de omkringliggende områder. San Pedro de Alcántara og kysten ligger i bekvem køreafstand, og etablerede golfbaner som Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club er let tilgængelige. Internationale skoler, restauranter, butikker og daglige fornødenheder kan også nås uden at gå på kompromis med boligens private omgivelser.

For en investor ligger Villa Esencias primære værdi i kombinationen af grund, beliggenhed, udsigt og uudnyttede byggemuligheder. Den eksisterende villa på 531 m² giver et solidt udgangspunkt, mens muligheden for cirka 480 m² yderligere bebyggelse over terræn åbner for at skabe en bolig på omkring 1.011 m², forudsat at dette bekræftes af myndighederne. Villa Esencia er ikke blot en mulighed for at købe en eksisterende villa, men giver mulighed for at skabe en luksusbolig af næste generation i et veletableret, lukket boligområde, hvor det bliver stadig vanskeligere at finde tilsvarende store grunde med storslået udsigt over Middelhavet.

En gennemtænkt arkitektonisk ombygning kan forbedre udnyttelsen af grunden betydeligt, maksimere den sydøstvendte orientering og udsigten samt positionere ejendommen på ny i det eksklusive boligmarked.

Villa Esencia ligger på en grund på 4.795 m² i El Madroñal. Ejendommen har i dag cirka 531 m² bebygget areal og mulighed for cirka 480 m² yderligere bebyggelse over terræn. Den højtliggende, sydøstvendte beliggenhed byder på enestående udsigt over Middelhavet, mens det lukkede boligområde sikrer privatliv og døgnbemandet sikkerhed. Kombinationen giver en attraktiv mulighed for renovering, udvidelse og en gennemgribende nyudvikling til en rummelig, moderne luksusbolig.