Villa til salg i Ronda, Málaga

Eksklusiv villa med privat swimmingpool, elevator og aktiv turistvirksomhed i Rondas byområde. En enestående ejendom, hvad angår størrelse, beliggenhed og alsidighed: 534 m² bebygget areal, 6 soveværelser med eget badeværelse, privat swimmingpool, elevator, garage og en veletableret turistindkvarteringsvirksomhed, der er i drift, alt sammen i Rondas byområde. Dette er en særligt attraktiv mulighed både for dem, der søger en rummelig familiebolig i Ronda, og for købere, der ønsker at kombinere egen bolig med en ejendom med potentiale for turisme og indtægter på en af Andalusiens mest ikoniske destinationer.

En stor villa med alle fordelene ved at bo i byen. En af ejendommens største fordele er uden tvivl beliggenheden. Ejendommen ligger i det etablerede boligkvarter San Rafael og byder på den plads, privatliv, swimmingpool og de udendørsarealer, man normalt forbinder med en stor fritliggende villa, samtidig med at den har fordel af at ligge i Rondas byområde. Store supermarkeder, lokale butikker, parker, sportsfaciliteter, en kommunal swimmingpool og et bredt udvalg af dagligdagens tilbud findes alle i nærheden, og mange faciliteter ligger i gåafstand. Rondas centrum kan også nemt nås til fods, hvilket i betydelig grad mindsker behovet for bil i hverdagen. Samtidig ligger ejendommen bekvemt tæt på ringvejen, der giver gode vejforbindelser og nem adgang til det omkringliggende Serranía de Ronda og Costa del Sol.

Over 500 m² og en usædvanligt fleksibel planløsning. Ejendommen ligger på en bygrund på cirka 445 m² og har ifølge matrikelregistret et bebygget areal på 534 m² fordelt på flere etager, der er forbundet med en elevator. Huset har 6 rummelige soveværelser, hvert med eget badeværelse, hvilket giver en særdeles høj grad af komfort og privatliv. Nogle af soveværelserne har også påklædningsrum, indbyggede skabe og private terrasser. Denne indretning gør ejendommen særligt velegnet til en stor familie, gæstebesøg eller videreførelse af den nuværende turistindkvarteringsvirksomhed.

Hovedetage: plads, dagslys og komfort. Hovedetagen rummer et rummeligt, moderne og funktionelt køkken samt en stor opholdsstue med brændeovn. Et af soveværelserne med eget badeværelse ligger også på denne etage og er derfor særligt praktisk for gæster eller personer, der ønsker at undgå trapper. Huset er desuden kendetegnet ved et godt dagslysindfald, forstærket af et imponerende centralt ovenlysvindue, der lader dagslyset strømme gennem boligen.

Fem private suiter på øverste etage. Den næste etage rummer yderligere fem soveværelser, hvert med eget badeværelse. Nogle har også påklædningsområder, indbyggede skabe og private terrasser, der skaber komfortable og selvstændige rum med samme stemning som individuelle gæstesuiter. Denne planløsning er et af ejendommens mest særprægede træk og gør den særligt velegnet til den nuværende turistmæssige anvendelse.

Indrettet kælder, wellnessområde og garage. Kælderen byder på flere forskellige rum, som i øjeblikket er indrettet og anvendes af ejerne, herunder et køkken og yderligere værelser, hvilket giver stor fleksibilitet. På denne etage findes også et wellnessområde med jacuzzi og sauna, en usædvanlig og attraktiv tilføjelse for en ejendom i byen. Her ligger også en rummelig garage med plads til cirka to biler.

Privat swimmingpool og udeliv. Udendørsarealerne er indrettet, så man får mest muligt ud af Rondas klima, med behagelige områder til afslapning og samvær. Ejendommen har en privat swimmingpool, haveområder, flisebelagte terrasser, en overdækket veranda og en hyggelig pergola med udendørs spiseområde ved poolen. Her får man alle fordelene ved private udendørsarealer, samtidig med at ejendommen er praktisk og forholdsvis nem at vedligeholde sammenlignet med en stor landejendom. Flere ekstra terrasser rundt om på ejendommen bidrager yderligere til de udendørs opholdsarealer.

Kvalitetsmaterialer og fremragende udstyr. Ejendommen fremstår i fremragende stand og er blevet omhyggeligt vedligeholdt. Blandt faciliteterne er gulve i marmorlook, aluminiumsvinduer med kip-og-vende-funktion, elektriske skodder med trælook, centralvarme, solpaneler til varmt vand, brændeovn og elevator, der forbinder de forskellige etager. På øverste tagplan findes en del af ejendommens tekniske installationer og soludstyr samt det imponerende centrale ovenlysvindue, der lukker dagslys ind i huset. Fra dette plan er der også vid udsigt over det omkringliggende område.

Veletableret turistvirksomhed. En af ejendommens mest attraktive ekstra kvaliteter er, at den i øjeblikket har en aktiv turistlicens, og at en del af huset fortsat drives som turistindkvartering. Den særlige planløsning gør det muligt for ejerne at beholde deres egen private boligdel, mens andre dele af ejendommen anvendes til gæster. Det giver en spændende mulighed for købere, der ikke blot søger en stor bolig i Ronda, men også en ejendom med en veletableret turismehistorik og mulighed for at skabe indtægter, under forudsætning af gældende regler og administrative krav. Ronda er en af Andalusiens mest kendte internationale destinationer og har en privilegeret beliggenhed mellem Serranía de Ronda og Costa del Sol. Det gør ejendommen endnu mere attraktiv for både nationale og internationale købere.

En sjælden ejendom i Ronda. 534 m² bebygget areal. 6 soveværelser med eget badeværelse. Privat swimmingpool. Elevator. Garage med plads til cirka to biler. Område med jacuzzi og sauna. Private terrasser og udendørsarealer. Solpaneler. Centralvarme. Aktiv turistindkvarteringsvirksomhed. Alt sammen i Rondas byområde. En enestående mulighed som stor familiebolig, feriebolig eller ejendom med potentiale for turisme og investering, hvor rummelige opholdsarealer og private fritidsområder kombineres med den bekvemmelighed, det er at have Rondas faciliteter inden for nem rækkevidde.