Villa til salg i Rojales, Alicante

Velkommen til Ciudad Quesada og denne enestående, fritliggende luksusvilla, der byder på en fremragende kombination af plads, byggekvalitet, privatliv, teknisk kvalitet og fleksible investeringsmuligheder. Villaen blev oprindeligt opført efter usædvanligt høje schweiziske byggestandarder og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af de samme ejere gennem de seneste 20 år. Den imponerende ejendom er indrettet til komfortabel beboelse året rundt og har samtidig et enestående potentiale som bolig for flere generationer, som hjem med selvstændige lejeindtægter eller som en rentabel ferieboliginvestering.

Ejendommen har plads til 14–16 gæster, herunder 14 faste sovepladser. Den består af en rummelig hovedbolig samt en fuldt lovlig, selvstændig gæstelejlighed, hvilket giver flere attraktive muligheder: Bo i hovedvillaen, mens I udlejer den selvstændige lejlighed og bruger indtægten til at dække afdrag på boliglånet og driftsomkostninger; skab det perfekte hjem for flere generationer, hvor flere generationer kan nyde ejendommen og samtidig bevare privatliv og uafhængighed; eller udlej hele ejendommen som en førsteklasses feriebolig til større grupper og familier.

Villaen sælges fuldt møbleret og helt indflytningsklar, så den nye ejer kan flytte ind eller begynde at udleje den med minimale yderligere investeringer. Ejendommen har et bebygget areal på cirka 285,40 m² fordelt på hovedboligen og den selvstændige gæstebolig. Både hovedvillaen og gæstelejligheden har beboelse i ét plan i stueetagen, hvilket gør ejendommen særligt praktisk og tilgængelig for familier i alle aldre.

Hovedboligen har desuden en øvre etage på cirka 40 m², som nås via en trappe fra et af værelserne. Dette alsidige areal omfatter et fuldt isoleret og indrettet multifunktionsrum, der er ideelt som spillerum, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra soveværelse; flere rummelige opbevaringsrum og indbyggede opbevaringsløsninger; direkte adgang til et privat solarium; samt en udendørs bruser, der er perfekt til at køle af efter en stund i solen. Den selvstændige gæstelejlighed har sit eget imponerende tagterrasse-solarium på cirka 65 m² med panoramaudsigt over området, herunder saltsøen og i retning af Torrevieja.

Villaen ligger på en rummelig, privat grund på 770 m² og er nøje indrettet, så udelivet kan nydes på alle tidspunkter af dagen. Flere terrasser og opholdsområder byder på både sol og skygge, så beboere og gæster kan nyde udelivet i behagelige omgivelser hele dagen. Udearealerne omfatter tre elegante pergolaer, ideelle til udendørs spisning, afslapning og samvær; to separate grillområder, herunder en gasgrill og en traditionel, muret grillpejs til brænde eller kul; en smuk privat swimmingpool på 32 m²; samt adskillige sidde- og afslapningsområder udendørs.

Uanset om I nyder en stille kop kaffe om morgenen, en lang familiefrokost under pergolaen eller en aften omkring grillen, er udearealerne skabt med fokus på afslappet middelhavsliv.

Et af ejendommens mest bemærkelsesværdige træk er den solide kvalitet i konstruktionen. Hovedvillaen blev opført af et schweizisk byggefirma med omfattende isolering i tag, vægge og gulve. Ejendommen er desuden hævet over et ventileret kryberum, hvilket bidrager til et tørt, sundt og behageligt indeklima. Den selvstændige gæstelejlighed, som blev opført for cirka 15 år siden, er bygget efter strenge nordiske/skandinaviske byggprincipper, herunder et isoleret og fugtforseglet betonpladefundament. Resultatet er en ejendom, der er opført med særlig fokus på isolering, fugtbeskyttelse, holdbarhed og komfort indendørs.

Ejendommen har også et helt nyt solvarmeanlæg, færdiggjort i 2026. Anlægget omfatter en Aqua Flex 200 MRV-serpentintank forbundet med fem solvarmekollektorer på taget, der leverer solopvarmet brugsvand og er integreret med ejendommens vandbårne gulvvarmesystem. Gulvvarmen fungerer ved cirka 40 °C, så solvarmeanlægget kan bidrage til opvarmningen om vinteren og, når solforholdene tillader det, reducere afhængigheden af konventionelle energikilder betydeligt.

Dette suppleres af vandbåren gulvvarme i hele hovedvillaen, individuelle temperaturstyringer for de enkelte rum, moderne inverter-airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion i soveværelser og opholdsrum, pejse i både den primære stue og spisestuen samt energieffektive vinduer med termoruder, der giver bedre varmeisolering og lydisolering.

Hovedboligen har førsteklasses kobberrør overalt, herunder et hovedvandrør i kobber, der er direkte tilsluttet det offentlige vandforsyningsnet. Da den selvstændige gæstelejlighed blev opført, blev der også etableret en ny, selvstændig kloak- og afløbsforbindelse direkte til det offentlige hovednet i gaden. Disse detaljer afspejler de betydelige investeringer, som de nuværende ejere har foretaget gennem to årtier for at vedligeholde og forbedre ejendommen til en høj standard.

Villaen ligger fredeligt i et boligområde, men samtidig bekvemt tæt på faciliteterne i Ciudad Quesada. Der er cirka 130 meter til den nærmeste gade, hvor der ligger et udvalg af restauranter og barer; cirka 400 meter til Doña Pepa med apoteker, lægecenter, restauranter og yderligere servicefaciliteter; og cirka 900 meter til centrum af Ciudad Quesada med butikker, restauranter, underholdningstilbud og dagligdagens fornødenheder.

Beliggenheden forener roligt boligliv med nem adgang til alt, hvad der er brug for, både ved permanent beboelse og ferieudlejning. Her er tale om en stor, fuldt udstyret og usædvanligt alsidig ejendom, der kan fungere som luksusbolig for en familie, hjem for flere generationer, bolig med selvstændig udlejningsdel eller ferieboliginvestering med stor kapacitet. En ægte indflytningsklar ejendom med pladsen, kvaliteten og fleksibiliteten til at passe til den næste ejers livsstil eller investeringsstrategi.

IBI: 427,98€