Byggegrund til salg i Almàssera, Valencia

Beliggende få skridt fra den emblematiske og centralt beliggende Plaza Mayor i Almàssera udgør denne storslåede bygrund på 329 m² en enestående investeringsmulighed i et af de mest charmerende og autentiske områder i L'Horta Nord.

Grunden udmærker sig ved sin uovertrufne grad af privatliv: Den er fuldstændig afskærmet uden indblik fra naboer eller tilstødende facader, der går på kompromis med privatlivet. Det gør den til det perfekte lærred for udvikling af et eksklusivt enfamilieboligprojekt med en etableret have, vandelement og udendørs opholdsområder.

Beliggenheden forener roen og traditionerne fra den valencianske huerta med fremragende forbindelser til hovedstaden og Middelhavskysten.

Vigtige beliggenhedsfordele:

- Direkte forbindelse: Kun 10 minutter med metro til Valencias centrum (metrostationen ligger 1 minuts gang væk).
- Naturoplevelser: 25 minutter på cykel fra byen ad maleriske stier gennem huertaen.
- Tæt på havet: Kun 5 minutters kørsel til stranden.
- Faciliteter lige i nærheden: Et veletableret område med et bredt udvalg af restauranter, lokale butikker, traditionelle bagerier og alle nødvendige faciliteter.
De nuværende ejere råder over et projekt til en luksuriøs passivbolig med grund til 290.000 €.

- Forslag: Salg af grunden sammen med et fuldt gennemført nøglefærdigt projekt til en passivbolig (A+-certificering) på 265 m² med privat swimmingpool.
- Projektoplysninger:
- Design og indretning: 2 etager, op til 5 soveværelser (eller mulighed for 3 soveværelser med kontor og fitnessrum), 3 badeværelser, dobbeltgarage, lysgård, have, udendørs loungeområde og swimmingpool.
- Teknisk dokumentation klar: Omfatter geotekniske og arkæologiske undersøgelser, energieffektivitetsrapport (Passive House), projekter for bygningsautomatik, indretning og specialfremstillede møbler samt et komplet byggebudget.
- Byplanoplysninger og kontaktpersoner: Den tidligere byggetilladelse er udløbet, men dokumentationen kan bruges som grundlag for at ansøge om en ny. Derudover gives direkte kontaktoplysninger til arkitekten, indretningsarkitekten og entreprenørvirksomheden.
En enestående ejendom, ideel både for dem, der ønsker at indrette en bolig efter egne ønsker i rolige og eksklusive omgivelser, og for investorer, der ser Almàsseras strategiske værdi.
Almàssera er en rolig by i L'Horta Nord, der forener charmen ved en beboelsesby med bekvemmeligheden ved at have alle hverdagens nødvendige faciliteter lige ved hånden, såsom butikker, supermarkeder, uddannelsesinstitutioner, sportsanlæg, sundhedscentre og et varieret udvalg af restauranter. Den privilegerede beliggenhed giver nem adgang til Valencia, som ligger få kilometer væk, med hurtige forbindelser både ad landevejen og med offentlig transport.

Byen betjenes af Metrovalencia via linje 3, der har direkte forbindelse til Valencias centrum, lufthavnen og andre byer i hovedstadsområdet. Derudover forbinder flere regionale buslinjer byen med oplandet og gør de daglige rejser nemmere. Et ideelt område for dem, der søger ro, nærhed til havet og alle fordelene ved at bo tæt på hovedstaden.