Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Conchi – Smuk og rummelig villa med 4 soveværelser, 3 badeværelser, privat pool, veletablerede haver, stor garage og førsteklasses solcelleanlæg – El Prado, Arboleas

Villa Conchi er en smukt fremstående og særdeles rummelig villa med fire soveværelser og tre badeværelser, beliggende i det meget eftertragtede boligområde El Prado i Arboleas. Ejendommen byder på ca. 185 m² boligareal fordelt over to etager og kombinerer imponerende, rummelige indendørsarealer med attraktive, veletablerede haver, privat swimmingpool, store udendørsarealer og gode praktiske faciliteter, herunder en stor garage med elektrisk port og et førsteklasses solcelleanlæg.

En af ejendommens særligt attraktive kvaliteter er beliggenheden. Villa Conchi ligger i bekvem gåafstand fra flere populære barer og restauranter, så man kan nyde de lokale faciliteter uden altid at skulle bruge bilen. Arboleas' centrum ligger ca. tre minutters kørsel væk og tilbyder et bredt udvalg af faciliteter til hverdagen, herunder butikker, supermarkeder, sundhedstilbud, banker, fitnesscentre, barer, restauranter og andre lokale tilbud. De større markedsbyer Albox og Huércal-Overa ligger også en kort og bekvem køretur derfra.

For dem, der ønsker at udforske området yderligere, ligger nogle af de mest populære kystbyer i Almería-provinsen, herunder Vera, Garrucha og Mojácar, samt flere fremragende golfbaner ca. 25 til 30 minutters kørsel væk. Almería by og dens internationale lufthavn ligger omkring en time væk, mens Murcia by og Murcia Internationale Lufthavn ligger ca. en time og ti minutters kørsel derfra.

Villaen byder på hele 185 m² boligareal og er gennemtænkt indrettet med rummelige og komfortable opholdsrum overalt. Ejendommen er opført i to etager og har en række faciliteter, der sikrer komfort året rundt, herunder insektnet, elektriske skodder, loftsventilatorer i alle rum, højhastighedsinternet og forinstallation til aircondition. Ejendommen har desuden et førsteklasses solcelleanlæg, der fungerer sammen med elnettet og udgør en fremragende energiløsning til boligen.

De primære opholdsrum ligger på nederste etage og giver straks en følelse af rummelighed. Den særligt imponerende stue og spisestue med karnap udgør et stort og alsidigt område, der både egner sig til afslapning og gæstebud. Rummet har både en traditionel brændeovn og en pilleovn, som giver behagelige opvarmningsmuligheder i de køligere måneder, og døre fører direkte ud til en overdækket hjørneveranda og udendørsarealerne.

Fra stuen fører en dekorativ buegang ind til det, der oprindeligt var det fjerde soveværelse. Rummet bruges i øjeblikket som sy- og hobbyrum, hvilket viser boligens fleksibilitet og giver et fremragende ekstra opholds- eller arbejdsrum alt efter de nye ejeres behov. Rummet har direkte adgang til haven og poolterrassen samt en anden buegang, der fører videre til køkkenet.

Køkkenet er endnu et særligt rummeligt område og er indrettet i en moderne og praktisk stil. Det har et omfattende udvalg af over- og underskabe, god bordplads, en morgenmadsbar og et vandfiltreringssystem til drikkevand. Der er også et praktisk bryggersområde med ekstra opbevarings- og arbejdsplads, hvilket gør køkkenet særdeles funktionelt til familiens hverdag.

Fra køkkenet fører en dør ind til den primære entré. Herfra er der direkte adgang til indkørslen og garagen, adgang gennem dobbeltdøre tilbage til stuen samt adgang til to rummelige dobbeltværelser. Begge soveværelser har indbyggede garderobeskabe fra gulv til loft, som giver fremragende opbevaringsplads. Det største af de to værelser er særligt attraktivt med dobbeltdøre, der åbner direkte ud til haven og poolterrassen, samt et smukt en-suitebadeværelse.

På denne etage findes også et ekstra familiebadeværelse, som betjener de primære opholdsrum og de øvrige soveværelser.

Ejendommens store garage har direkte adgang fra entréen og er endnu et væsentligt aktiv. Garagen har elektrisk port, en separat gangdør samt tilslutning til el og vand, så den kan bruges til meget mere end blot sikker parkering. Den byder på fremragende muligheder for opbevaring, værkstedsbrug, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål og kan være særligt nyttig for dem, der har brug for betydelig ekstra overdækket plads.

Fra stuen fører en markant trappe i galleristil med polerede marmortrin op til øverste etage under et storslået hvælvet loft. Her ligger den imponerende hovedsoveværelsessuite, som skaber en dejlig følelse af adskillelse og privatliv i forhold til opholdsrummene nedenunder.

Hovedsoveværelset er særdeles rummeligt med rigelig plads til en stor seng og yderligere møbler, mens indbyggede garderobeskabe giver god opbevaringsplads. Soveværelset har eget badeværelse med badekar og som en ekstra kvalitet direkte adgang til en dejlig privat terrasse og solarium.

Fra denne private terrasse på øverste etage er der udsigt over de veletablerede haver og mod det omkringliggende landskab og bjergene. Her får man et fredfyldt sted at slappe af, nyde solen eller blot betragte udsigten.

Udendørs fortsætter Villa Conchi med at imponere med sine veletablerede, modne haver, private swimmingpool på 6 x 4 m og store terrasser og gårdhaver. Haverne danner en skøn ramme om ejendommen og byder på både privatliv, etableret beplantning med frugttræer og oliventræer samt farverige prydbuske og urter. Poolterrassen er ideel til at nyde de lange spanske somre, mens den overdækkede veranda giver kærkommen skygge, når der er behov for det. Et specialbygget grillområde ved siden af en stor spiseterrasse gør det nemt at invitere gæster. Der er både en ganglåge og en uigennemsigtig, dobbelt elektrisk køreport, som fører ud til en stor indkørsel med præget betonbelægning (ideel til sikker parkering uden for vejen af f.eks. en autocamper), der går direkte op til garagen.

Kombinationen af rummelig bolig, store udendørsarealer, privat pool, stor garage og moderne energieffektive systemer gør Villa Conchi til en særdeles alsidig ejendom. Den egner sig lige godt som permanent familiebolig, komfortabel seniorbolig eller rummeligt feriehus for dem, der søger et andet hjem i Spanien med nem adgang til lokale faciliteter og kysten.

Beliggenheden i det veletablerede boligområde El Prado er endnu en stor fordel. Her får man rolige omgivelser og samtidig nem adgang til Arboleas' centrum og faciliteter. Med restauranter og barer i gåafstand, byens centrum blot få minutter væk og strande, golfbaner, større byer og lufthavne inden for nem rækkevidde byder beliggenheden på en fremragende balance mellem bekvemmelighed, ro og adgang til alt, hvad området har at byde på.

Villa Conchi er en rummelig og smukt beliggende bolig med fremragende udendørsarealer, god plads og en særdeles imponerende standard. Ejendomme med denne kombination af størrelse, beliggenhed, privat pool, veletablerede haver, stor garage og førsteklasses solcelleanlæg er stadig mere eftertragtede i Arboleas-området.