Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Dette er en enestående familiebolig i Santa Ponsa: fire soveværelser, en privat infinitypool, cirka 468 m² privat have og en ferieudlejningslicens (ETV) til 8 personer – alt sammen kun fem minutters gang fra stranden Es Caló d'en Pallicer. Boliger, der kombinerer så meget uderum, privatliv og gåafstand til havet, kommer sjældent på markedet i dette område af Santa Ponsa. Ejendommen er blevet passet fremragende og fremstår i meget god stand overalt. Der er intet, der skal opdateres, så en ny ejer kan nyde den fra første dag – enten som familiebolig, feriebase eller udlejningsinvestering.

Stueetagen er husets hjerte og er indrettet efter den måde, folk rent faktisk lever på Mallorca. Køkkenet, spiseområdet og stuen udgør ét stort, åbent rum, der er fyldt med naturligt lys fra vinduer på alle sider. Herfra er der direkte adgang til poolterrassen i samme niveau, så inde- og uderum opleves som ét sammenhængende opholdsareal. Sommerfrokoster, aftendukkerter og samvær med venner og familie foregår kun få skridt fra køkkenet. To overdækkede verandaer på henholdsvis 13,35 m² og 7,35 m² giver behagelige, skyggefulde siddepladser på dagens varmeste tid.

I stueetagen ligger også et charmerende dobbeltværelse med eget en suite-badeværelse samt et separat gæstetoilet. Dette er et af husets mest værdifulde særtræk. Det giver gæsterne deres egen private suite og gør det muligt at bo uden trapper for dem, der foretrækker det – nu eller i de kommende år.

På øverste etage er der yderligere tre velproportionerede soveværelser og et familiebadeværelse samt næsten 30 m² terrasser, hvor man kan nyde morgensolen eller en rolig drink om eftermiddagen. Øverste etage har en fredelig atmosfære og ligger adskilt fra opholdsområderne nedenunder, hvilket gør den ideel til børn, familie på besøg eller ferieudlejningsgæster.

Huset er komfortabelt året rundt med aircondition, central oliefyrsopvarmning i hele boligen og en pejs, der gør stuen ekstra hyggelig i de koldere måneder. En vinkælder giver huset et særligt præg.

Udendørs omgiver den private have huset foran, langs siderne og bagtil, med infinitypoolen som det centrale element. Poolområdet er et vidunderligt sted at tilbringe lange dage i solen. Bag huset ligger et beskyttet grønt område, hvor der aldrig må bygges. Her får du ægte privatliv og fri udsigt til grønne omgivelser – med vished om, at det forbliver sådan.

Parkering er nemt med plads til op til tre biler i indkørslen samt yderligere parkering på gaden udenfor.

ETV-licensen til 8 personer er et vigtigt aktiv. Nye turistlicenser på Mallorca er nu stærkt begrænsede, så det er en reel fordel for enhver, der ønsker, at ejendommen skal give indtægter, når den ikke er i brug, at huset allerede lovligt kan udlejes til feriegæster. Købere bør få licensens detaljer bekræftet af deres advokat.

Lev som en lokal

Få steder gør det så nemt at nyde den mediterrane livsstil. Den lille, beskyttede strand Es Caló d'en Pallicer ligger kun fem minutters gang væk og er perfekt til en tidlig morgendukkert. Santa Ponsa Yacht Club ligger også i gåafstand; her finder man marinaen og to af områdets foretrukne restauranter, Eolo og Clásico. Port Adriano, en af øens mest attraktive marinaer, ligger en kort køretur væk med sine bådpladser, restauranter ved vandet og butikker.

Golf Santa Ponsa ligger lige i nærheden, og flere andre fremragende golfbaner i den sydvestlige del af øen er inden for rækkevidde. Cykelentusiaster kan glæde sig over kystvejene mod Andratx og Serra de Tramuntana, nogle af Europas bedste cykelruter. Der findes også tennis- og padelfaciliteter lokalt.

For naturelskere ligger naturområdet Na Morisca lige uden for døren med vandreruter, havudsigt og arkæologiske levn at udforske.

Familier har et stort udvalg af skoler, herunder lokale offentlige skoler i nærheden og et godt udvalg af internationale skoler i Calvià-området omkring Portals Nous og Bendinat. Rafa Nadal Academy i Manacor ligger cirka en times kørsel væk.

Santa Ponsa har et livligt lokalsamfund med ugentlige markeder og årlige festligheder i september til minde om kong Jaume I's landgang i 1229.

Palmas centrum ligger cirka 20–25 minutters kørsel væk, og Palma lufthavn ligger cirka 25–30 minutter væk. Begge nås via motorvejen, hvilket gør huset lige så praktisk for hyppigt rejsende som for helårsbeboere. TIB-busser kører fra Santa Ponsa til Palma på cirka 40–50 minutter.

Vigtige oplysninger

Boligtype: Rækkehus

Indendørsareal: Cirka 147 m² bebygget areal (stueetage 91,15 m², første sal 55,80 m²)

Privat have: Cirka 468 m²

Terrasser: Cirka 30 m² på første sal samt to overdækkede verandaer på 13,35 m² og 7,35 m²

Pool: Privat infinitypool

Soveværelser: 4 (1 i stueetagen, 3 på første sal)

Badeværelser: 2 badeværelser (1 en suite) samt gæstetoilet

Orientering: Syd

Byggeår: 1981

Parkering: Indkørsel med plads til op til 3 biler samt parkering på gaden

Klima: Aircondition, central oliefyrsopvarmning, pejs

Ferieudlejning: ETV-licens til 8 personer

Afstande: Stranden Es Caló d'en Pallicer, 5 minutters gang. Santa Ponsa Yacht Club, i gåafstand. Port Adriano, cirka 10 minutters kørsel. Palmas centrum, cirka 20–25 minutter. Palma lufthavn, cirka 25–30 minutter.

Spørgsmål og svar

S1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Dette fremragende vedligeholdte hus med fire soveværelser er klar til at blive nydt fra første dag. Den lyse, åbne opholdsstue går direkte ud til en privat infinitypool i samme niveau, og et soveværelse i stueetagen med eget en suite-badeværelse gør det nemt at bo uden trapper. Et beskyttet grønt område bag huset sikrer et privatliv, der ikke kan forstyrres af nybyggeri. Med parkering til tre biler og en værdifuld ETV-licens til 8 personer fungerer huset lige godt som familiebolig, feriebolig eller investering.

S2: Hvor lang tid tager det at komme fra ejendommen til forskellige steder?

Palma lufthavn: cirka 25–30 minutters kørsel.

Palmas centrum: cirka 20–25 minutters kørsel eller cirka 40–50 minutter med TIB-bus fra Santa Ponsa.

Nærmeste strand: Es Caló d'en Pallicer, 5 minutters gang.

Skoler: lokale skoler få minutters kørsel væk og internationale skoler i Calvià-området cirka 15–20 minutter væk.

Barer: Eolo og Clásico ved Santa Ponsa Yacht Club, i gåafstand.

S3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

Eolo og Clásico ligger begge ved Santa Ponsa Yacht Club, i gåafstand, og er populære blandt de lokale til afslappede frokoster og eftermiddage ved vandet. Port Adriano ligger en kort køretur væk og byder på et stort udvalg af restauranter og barer ved marinaen.

S5: Hvad er de vigtigste fordele ved området?

Santa Ponsa byder på det bedste af Mallorcas kystliv inden for gåafstand: stranden, yachtklubben og nogle af områdets mest populære restauranter. Port Adriano og flere golfbaner ligger en kort køretur væk, skolerne er tæt på, og naturområdet Na Morisca ligger lige uden for døren. Med Palma og lufthavnen cirka en halv time væk er området ideelt både til helårsbeboelse og ferieophold.