Byggegrund til salg i San Roque, Cádiz

Boliggrund på 439 m2, beliggende i et af de bedste områder i Pueblo Nuevo. Grunden er klassificeret som boligområde i henhold til byplanbestemmelserne R2, med mulighed for at opføre et sammenbygget eller dobbelthus.

Den maksimale bebyggelsesprocent er 0,466 m2/m2, hvilket giver mulighed for cirka 204,57 m2 bebyggeligt areal over terræn (cirka 200 m2 ifølge annoncen). Derudover er der mulighed for en kælderetage på cirka 150 m2.

Bygningen må have 2 etager med en maksimal højde på 6,50 m. Bestemmelserne giver også mulighed for en tredje etage på op til 30 % af arealet på anden etage og med en maksimal højde på 9,50 m, forudsat at de gældende byplanbestemmelser overholdes.

Den angivne maksimale bebyggede grundflade er 70 %, med en minimumsafstand på 6 m til den offentlige skelgrænse og 3 m til de private skelgrænser. Gårdrummene skal overholde bestemmelserne i R2-ordningen og have en minimumssidelængde på 5 m samt et minimumsareal på 25 m2.

Den primære anvendelse er boligformål, beregnet til sammenbygget enfamiliebolig, og sportsformål er også tilladt.

En fremragende mulighed for at opføre en bolig efter egne ønsker i et etableret og særdeles velbeliggende område i Pueblo Nuevo.