Villa til salg i Salobreña, Granada

Fra hovedterrassen fylder Middelhavet hele horisonten, og om aftenen går solen ned over Costa Tropical. Villaen blev renoveret i 2020 og ligger på en rolig blind vej i det eksklusive boligområde Monte de los Almendros i Salobreña. Den forener privatliv, en grund på 698 m² med pool og frugthave samt tre selvstændige etager til familieliv, til gæster med fuld selvstændighed eller til lejeindtægter.

Den sydvestvendte beliggenhed giver naturligt lys hele dagen. Med 287 m² bebygget areal, inklusive hovedboligen, gæstelejligheden og terrasserne, har villaen fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, der hver kan aflåses separat.

Hovedetagen rummer en rummelig stue og spisestue med store vinduer mod havet og gulvvarme, et halvåbent køkken med eksklusive hvidevarer og spisekammer, to soveværelser og et komplet badeværelse med badekar.

Øverste etage er forbeholdt master-suiten med eget badeværelse og to udgange til en stor terrasse med udekøkken og grill: det perfekte sted til middage i solnedgangen eller til at nyde havet i fuldt privatliv. Udekøkkenet kan lukkes med glas.

Underetagen rummer en lejlighed med egen indgang, stue, udstyret køkken, dobbeltværelse, badeværelse med bruser og overdækket terrasse med direkte adgang til haven og poolen, ideel til familie, gæster eller personale. Villaen har licens til turistudlejning, så eget brug kan kombineres med ferieudlejning.

Middelhavshaven med græsplæne, automatisk vanding og fuldvoksne appelsin-, citron-, grapefrugt-, papaya-, mispel- og oliventræer omkranser den private pool på 8,2 × 4,1 m med automatisk klorering og forberedt til opvarmning samt solterrasser og en ekstra grill. Under huset findes et udvideligt depot med to rum.

Det centrale klimaanlæg til køl og varme gør det muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat, suppleret med gulvvarme i stuen, spisestuen og alle badeværelser i hovedboligen, loftsventilatorer og pillebrændeovn. Udvendig isolering, termoruder, sikkerhedsvinduer fra Kömmerling, elektriske rulleskodder og klinkegulve fuldender helheden. Solcellerne på carporten og taget producerer al den energi, boligen forbruger, og der kan installeres batterier for fuld selvforsyning med energi. Ejendommen har desuden smart home-styring, fiberforbindelse, satellit-tv, blødgøringsanlæg til vand, bryggers, opbevaring og overdækket parkering til to biler. Den ligger i byzone og er tilsluttet det kommunale vand- og kloaknet. Møblering valgfri, vilkår efter aftale.

Boligområdet tilbyder vagtservice døgnet rundt og fællesområder, der er åbne hele året: stor pool, tennis, fodbold, restaurant, bibliotek, udendørs fitness, haver og legeplads. Strandene, Salobreñas historiske bymidte samt mange restauranter og butikker ligger kun få minutter væk, med hurtig adgang til motorvejen.

Udsigt, privatliv og plads til gæster med alsidigheden fra en ejendom klar til ferieudlejning.

Fællesudgifter: 86,35 €/måned

Ejendomsskat (IBI): 1.276,64 €/år