Villa til salg i Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighed: lejlighed med aktive værelsesudlejninger – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 værelser · 4 værelser udlejet i øjeblikket · Stue med balkon · Meget stort køkken · 1 badeværelse og 1 gæstetoilet · 3. sal med elevator · Delvist renoveret · Møbleret og udstyret

Rummelig bolig til salg i Carrús-kvarteret i Elche, som allerede drives som værelsesudlejning med lejere på plads og gældende lejekontrakter. En investeringsmulighed med øjeblikkeligt afkast, uden behov for forudgående renovering eller en opstartsperiode.

Aktuelle lejeindtægter

Værelse 130 €/måned

Værelse 221 €/måned

Værelse 324 €/måned

Værelse 425 €/måned

Samlet pr. måned 1000 €/måned

Årlige bruttoindtægter: 12.000 €, hvor lejerne betaler el og vand, hvilket minimerer driftsomkostningerne.

Boligens femte værelse — med balkon — bruges som stue. Det giver et kvalitetsfællesområde, der fremmer et godt samliv og får lejerne til at blive boende, hvilket er en vigtig faktor i denne forretningsmodel.

Derfor er det en god investering

Allerede i drift: Køberen overtager et aktiv, der genererer indtægter fra den første måned, uden at skulle finde lejere eller møblere boligen.

125 m² og en god planløsning: Arealet gør det muligt at indrette et værelse som stue uden at give afkald på fire udlejningsværelser. Det skaber en god balance, som forbedrer lejernes oplevelse og fremmer fastholdelsen.

Meget stort køkken med spiseplads og separat tørreområde, som er afgørende for, at en delebolig fungerer godt.

2 badeværelser (1 badeværelse + 1 gæstetoilet), en passende fordeling til 4 lejere, der mindsker konflikter og fremmer en stabil belægning.

Elevator, en særlig fordel i området, som udvider kredsen af potentielle lejere.

Forsyningsudgifter betales af lejerne, hvilket maksimerer ejerens nettoafkast.

Området: efterspørgsel efter lejeboliger i Carrús, Elche

Carrús er det mest folkerige kvarter i Elche med en veletableret og stabil efterspørgsel efter lejeboliger, som historisk er knyttet til byens industri- og handelsliv. Det giver en bred gruppe af potentielle lejere, understøttet af:

Et veludviklet lokalt handelsliv og konkurrencedygtige priser, som holder lejernes leveomkostninger nede.

Gode forbindelser til Elches centrum og de vigtigste vejforbindelser (Ronda Oeste, middelhavsmotorvejen).

Tæt på Elches universitetshospital, som skaber efterspørgsel efter boliger blandt sundhedspersonale og ansatte i sektoren.

Tæt på Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, biografer, fritidstilbud) og den tilknyttede erhvervs- og beskæftigelsesaktivitet.

Hyppige offentlige transportforbindelser og kort afstand til tog- og busstationen.

Kort sagt

En investeringsejendom i drift med aktuelle lejeindtægter, forsyningsudgifter betalt af lejerne og en planløsning (4 udlejningsværelser + stue + 2 badeværelser), der allerede har vist sig at fungere. Ideel til en investor, der søger tilbagevendende afkast fra underskrivelsen af aftalen, i et kvarter med stabil efterspørgsel efter lejeboliger og gode transportforbindelser.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

1.000 €/måned i aktuelle lejeindtægter | 125 m² | 5 værelser (4 udlejet + stue) | 2 badeværelser | Elevator | Forsyningsudgifter betales af lejerne.