Byhus til salg i L'Atzúvia, Alicante

Hus, der skal renoveres, i Adsubia – skab en bolig efter dine ønsker eller to selvstændige boliger
Hvad nu, hvis du i stedet for at betale for en renovering, som en anden har besluttet, kunne købe plads og indrette den præcis, som du ønsker?
Det er efter min mening den sande værdi af dette hus i Adsubia.
Denne ejendom er ikke beregnet til dig, der vil flytte ind i morgen med kufferterne. Den er til dig, der kan se potentialet i en bolig, som trænger til en gennemgribende renovering, med 317 m² grund, 259 m² bebygget areal, to indgange fra forskellige gader, have og mulighed for at ændre planløsningen.
Årlige udgifter:
IBI: 400 €/år.
Affald: 80 €/år.
Hvad kan du gøre her?
Boligen har i øjeblikket syv soveværelser og to badeværelser fordelt på stueetagen og to etager. Men jeg ville ikke beholde den nuværende planløsning.
Muligheden ligger netop i at ændre den.
Du kan indrette en stor familiebolig med garage bagtil takket være adgangen fra den anden gade, bevare et udendørsområde med have og swimmingpool og tilpasse planløsningen til din livsstil.
En anden interessant mulighed er at skabe to selvstændige boliger.
Og når du nu skal renovere, hvorfor så nøjes med at udskifte køkken, badeværelser og gulve?
En gennemgribende renovering giver mulighed for at forbedre den termiske og akustiske isolering, installere energieffektive vinduer med lavemissionsglas, fjerne kuldebroer og udnytte gennemtræk og solafskærmning.
Kombinationen af en god klimaskærm, aerotermisk opvarmning og solcellepaneler reducerer forbruget og skaber en bolig, der er klar til de kommende årtier. Du kan også undersøge mulighederne for at tilpasse boligen til personer med nedsat mobilitet.
Boligens primære orientering er syd-sydvest, hvilket giver gode muligheder for solindfald om efteråret og vinteren.
Livet i Adsubia
Her får du ro, bjerge og landsbyliv uden at komme langt væk fra Middelhavet.
Pego har en stor del af områdets daglige serviceudbud, og kysten ligger i rimelig afstand. Jeg anbefaler dog, at du har bil, hvis du vil bo her.
Lær Adsubia og Pego at kende, inden du besøger huset. Gå en tur, få noget at drikke, kig ind i butikkerne, og mærk efter, om denne livsstil passer til dig. At købe en bolig handler også om at vælge, hvor du vil bo.
Dette hus giver ikke mening, hvis du leder efter en indflytningsklar bolig. Det giver rigtig god mening, hvis du søger plads, muligheder og friheden til selv at bestemme, hvordan dit næste hjem skal være.
Projektet begynder dér, hvor andre kun ser en renovering.
Investeringsanalyse. Udbudsprisen er 175.000 €, svarende til 676 €/m². I det nuværende udbud i Adsubia findes der huse, der skal renoveres, til 1.019 €/m² og renoverede huse til 1.673 €/m².
Hvis jeg skulle vurdere ejendommens afkastpotentiale ved investering, ville jeg overveje at indrette to boliger. Og/eller udlejning af værelser: med syv værelser til 350 €/måned pr. værelse giver det 2.450 €/måned og 29.400 €/år brutto ved fuld belægning.
Ejendomme med så stort et areal, to indgange og så mange renoveringsmuligheder dukker ikke op hver dag. Hvis den passer til det projekt, du har i tankerne, så kom og se den – måske finder du lige præcis den plads, du leder efter her.