Villa til salg i San Roque, Cádiz

En enestående andalusisk landejendom med private stalde, anlagte haver og panoramaudsigt over landskabet

Oplev en charmerende andalusisk landejendom, hvor tidløs landlig charme møder moderne luksus. Ejendommen ligger på en smukt anlagt og helt indhegnet grund i det fredelige landskab ved San Roque og byder på en sjælden kombination af privatliv, raffinerede boligforhold og ridefaciliteter – alt sammen inden for kort afstand af Sotogrande, Gibraltar og Middelhavskysten.

Ejendommen blev totalrenoveret i 2020 efter en enestående standard og er omhyggeligt blevet indrettet, så traditionel andalusisk karakter forenes med moderne komfort og elegante finish. Omgivet af bølgende marker, modne fyrreskove og uberørt natur er dette et helt særligt hjem for dem, der søger en afslappet middelhavstilværelse – med den ekstra luksus at kunne holde heste eller andre dyr på egen grund.

En charmerende indkørsel af sten fører fra hovedvejen gennem en automatisk port til boligen. Her er der rigelig parkeringsplads samt en overdækket carport med plads til tre biler. Allerede ved ankomsten åbenbarer ejendommens fredelige beliggenhed sig med vid udsigt over åbne marker mod den imponerende Pinar del Rey-skov, hvilket skaber en umiddelbar følelse af ro og afsondrethed.

Det smukke landsted byder på cirka 248 m2 indendørsareal med tre til fire soveværelser, elegante opholdsrum og en sømløs forbindelse mellem inde- og udeliv. Imponerende indgangsdøre af antikt træ åbner ind til en indbydende entré, som sætter tonen for den karakter og kvalitet, der præger hele boligen.

Det fuldt udstyrede designerkøkken er både sofistikeret og meget funktionelt med førsteklasses hvidevarer, rigelig skabsplads, store arbejdsflader og en central køkkenø, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Køkkenet er indrettet til både gæstebud og hverdagsliv og har direkte adgang til de overdækkede og åbne terrasser, så måltider under åben himmel, morgenmad og lange sommeraftener bliver en naturlig del af livet her. Ved siden af køkkenet ligger et rummeligt spisekammer og bryggers med eget badeværelse. Rummet giver stor fleksibilitet og kan også bruges som fjerde soveværelse, gæsteværelse eller privat personalebolig. Den direkte adgang til en charmerende overdækket terrasse med udsigt over landskabet gør dette alsidige rum særligt attraktivt.

En smuk skydedør af træ fører fra køkkenet til den imponerende hovedstue, hvor højt til loftet, varme trægulve og en charmerende brændeovn skaber en indbydende atmosfære året rundt. Gulvvarme giver ekstra komfort, mens brede glasdøre forbinder boligen med terrasserne og haven udenfor. Et tilstødende hjemmekontor byder på et roligt og inspirerende arbejdsmiljø med smuk udsigt og direkte adgang til det fri.

De private soveområder er gennemtænkt indrettet og består af tre lyse soveværelser med god plads. Den elegante hovedsuite har rummelige indbyggede garderobeskabe, et luksuriøst badeværelse en suite og franske døre i fuld højde, der åbner direkte ud til haven. De lader det naturlige lys strømme ind og bringer det omgivende landskab ind i boligen. To yderligere soveværelser, begge lyse og indbydende, deler et smukt badeværelse.

Udendørs kommer ejendommen virkelig til sin ret. De modne, velplejede haver er anlagt, så de fremhæver det andalusiske landskabs skønhed, med frodige græsplæner, farverige blomster og indbydende opholdsområder til afslapning og samvær. Fra hovedterrassen fører nogle trin ned til den private swimmingpool, som er omgivet af store græsplæner med rigelig plads til solbadning, udendørsaktiviteter og familieliv. Uanset om I holder sommerfest, nyder en stille eftermiddag med en bog eller blot beundrer den uforstyrrede udsigt over landskabet, danner uderummene en idyllisk ramme om middelhavslivet året rundt.

Bag de prydede haver ligger en særdeles frodig køkkenhave, hvor sæsonens grøntsager, aromatiske urter, tomater, squash og andre hjemmedyrkede lækkerier kan trives i den gavmilde andalusiske sol. En separat hønsegård, en have og et redskabsskur understøtter ejendommens autentiske livsstil og skaber et attraktivt miljø for dem, der sætter pris på selvforsyning, natur og udeliv.

Et af ejendommens mest særprægede træk er de private ridefaciliteter. Staldbygningen på 47 m2 rummer fire individuelle hestebokse på hver 3 x 3 meter og har en OCA-licens til op til fem heste. To rummelige folde giver særlige områder til græsning og motion, mens hele grunden er fuldt indhegnet, så dyrene trygt kan færdes på de vidtstrakte arealer. De nuværende ejere holder tre æsler, hvilket demonstrerer anlæggets alsidighed. En separat adgang gør det nemt at levere hø og flytte heste og sikrer en praktisk daglig drift.

For hesteentusiaster er beliggenheden særligt attraktiv. Nærliggende stier fører ind i det smukke naturområde Pinar del Rey og giver mulighed for at udforske det andalusiske landskab til hest. Kombinationen af private stalde, folde, indhegnet jord og adgang til naturskønne ridestier gør dette til en sjælden mulighed for at erhverve en rideejendom med så strategisk bekvem beliggenhed.

Ejendommen er opdateret med en lang række moderne bekvemmeligheder, herunder elektrisk gulvvarme overalt, aircondition i de fleste soveværelser samt på kontoret og i køkkenet, termoruder og -døre af aluminium, fremragende isolering, badeværelser i høj kvalitet og et eksklusivt køkken. Et automatisk havevandingssystem sørger for, at de anlagte arealer holdes velplejede året rundt. Ejendommen er tilsluttet det offentlige elnet og har egen private brønd, der forsyner et stort vandreservoir, hvorfra vandet fordeles til hele huset og haverne.

Denne indflytningsklare landejendom ligger mindre end fem minutter fra San Roque, cirka 15 minutter fra Sotogrande og 20 minutter fra Gibraltar, mens Málaga Internationale Lufthavn ligger en time og 20 minutters kørsel derfra. Den gode tilgængelighed kombineret med den private, landlige beliggenhed giver en enestående balance mellem landliv og nem adgang til internationale skoler, golfbaner, lystbådehavne, polofaciliteter, fine restauranter og Costa del Sols mange øvrige tilbud.

Denne smukt renoverede landejendom giver en sjælden mulighed for at nyde et raffineret landliv med private ridefaciliteter, anlagte haver, swimmingpool og betagende udsigt over landskabet. Uanset om den skal være permanent familiebolig, elegant fritidsbolig eller privat hesteresidens, indfanger denne enestående ejendom essensen af luksuriøst landliv i det sydlige Spanien.

Et privat andalusisk paradis med perfekt beliggenhed nær Sotogrande og Gibraltar.