Villa til salg i Avda Pescia - Ctra de Frigiliana, Nerja, Málaga

Villa i høj kvalitet med privat pool og udsigt over Middelhavet i Nerja

Vi begynder rundvisningen i denne enestående villa i et af dens mest særlige områder: tagterrassen, et spektakulært solarium på næsten 50 m² med helt åbne arealer, indrettet som et alsidigt uderum med mange muligheder for at skabe en lounge, en udendørs spiseplads, et afslapningsområde eller blot nyde solen og udsigten.

Vi går ned til øverste etage, hvor vi finder et af boligens helt særlige kendetegn: den primære suite, som er fuldstændig adskilt fra de øvrige soveværelser.

Suiten har et rummeligt soveværelse, et komplet badeværelse og et separat walk-in-closet, alle med naturligt lys og ventilation. Fra soveværelset er der åben udsigt til begge sider samt adgang til en privat terrasse, hvorfra Middelhavet kan ses i horisonten.

Rum skabt til nydelse

Vi fortsætter til hovedetagen, hvor vi bydes velkommen af et elegant gæstetoilet og en rummelig, lys opholdsstue.

Det separate køkken har forbindelse til udearealet, hvor vi finder terrassen og den private pool. Dette område er uden tvivl et af boligens centrale samlingspunkter: et sted, der er skabt til at nyde både solrige dage og aftener under åben himmel og få fuldt udbytte af Costa del Sols enestående klima.

Poolen på 22,22 m² er udstyret med saltvandssystem og fuldender et særligt behageligt og privat udeareal.

En underetage fuld af muligheder

Fra udearealet er der direkte adgang til underetagen, som er indrettet omkring en smuk gårdhave, der forbinder de forskellige rum.

Her finder vi i dag to rummelige dobbeltværelser, endnu en opholdsstue med et lille musikrum, et komplet badeværelse og et stort opbevaringsrum.

Denne indretning gør boligen særdeles fleksibel og giver mulighed for at indrette forskellige, uafhængige områder. Derudover kan et af rummene, takket være planløsningen, omdannes til et fjerde soveværelse alt efter den nye ejers behov og gældende regler.

På denne etage findes også anlægget til afsaltning og vandbehandling, som tilfører ejendommen betydelig merværdi.

Kvalitet og udstyr

Villaen udmærker sig især ved den høje kvalitet af byggeriet og installationerne samt de omhyggeligt udførte detaljer.

Blandt de vigtigste faciliteter finder vi:

Byggeår 2018
Vinduer og døre i høj kvalitet.
Gulvvarme i opholdsstuen.
Klimaanlæg.
Privat saltvandspool.
Vandbehandlings- og afsaltningsanlæg.
Store udearealer.
Materialer og finish i høj kvalitet.
Planløsning udformet med henblik på at skabe separate områder i boligen.

Ejendommen er ikke kun udformet med fokus på æstetik, men også på komfort, effektivitet og livskvalitet året rundt.

Beliggenhed: bo i Nerja med alt inden for rækkevidde

Fra hovedetagen er der direkte adgang til udearealet via en rummelig entré, hvor vi finder den private parkeringsplads, og hvor det desuden er nemt at parkere lige ved boligen.

Ejendommen ligger i et roligt boligområde med ensrettet trafik, hvilket gør det nemt at komme til og fra området.

En af ejendommens store fordele er netop beliggenheden. Fra boligen kan man nå Nerjas centrum og det ikoniske Balcón de Europa på under fem minutter i bil, samtidig med at man nyder roen i et boligområde.

En anden særlig fordel er den hurtige adgang til Middelhavsmotorvejen (A-7), som gør det nemt at komme rundt på Costa del Sol.

Málaga ligger cirka 35 minutter væk og byder på et enestående udvalg af kultur, gastronomi, shopping og underholdning. Málaga-Costa del Sols internationale lufthavn og højhastighedstogstationen forbinder desuden Nerja med en lang række nationale og internationale destinationer.

En bolig til nydelse og en investering med stort potentiale

Denne villa forener egenskaber, som er svære at finde samlet i én ejendom: store udearealer, privat pool, selvstændig suite, flere afslapningsområder, byggeri i høj kvalitet, privat parkering og en strategisk beliggenhed i Nerja.

Dertil kommer en særlig interessant fordel: Ejendommen har en gyldig turistlicens.