Villa til salg i Villamartin, Orihuela, Alicante

Beliggende i det veletablerede boligområde Las Filipinas, Villamartín, tilbyder denne rummelige fritliggende villa en sjælden kombination af god indendørs plads, en enorm privat grund på 1.515 m² og et stort udendørsområde med privat pool.

Boligen har et bebygget areal på cirka 234 m² fordelt på to etager og byder på fem soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet samt rummelige opholdsarealer og talrige udendørsområder, så ejendommen kan nydes året rundt.

En af ejendommens største attraktioner er uden tvivl den generøse grund på 1.515 m², som giver en fantastisk følelse af rummelighed og mange muligheder for at nyde udelivet. Poolområdet vender mod sydøst og får dermed fremragende sollys, mens hovedindgangen og en stor del af grunden vender mod nord. Denne særlige fordeling af verdenshjørnerne giver forskellige udendørsmiljøer og er især interessant, når man vil nyde grunden og poolen på forskellige tider af året.

Ved poolen finder man en privat pool på 8 x 4 meter med et vandoverfladeareal på 32 m², omgivet af udendørsarealer, hvor man kan solbade, slappe af eller holde sammenkomster med familie og venner.

Stueetage

Man kommer ind i boligen via en rummelig entré, som er særdeles praktisk, giver et behageligt førstehåndsindtryk og har plads nok til nemt at stille jakker, sko og andre ejendele, inden man går videre ind i boligen.

Fra entréen er der adgang til en gang, der fordeler rummene på denne etage.

Boligens hjerte er en stor stue og spisestue med god plads og forskellige områder til hverdagslivet. Spisestuen har en pejs, som skaber en særlig hyggelig stemning i de køligere måneder.

Fra stuen er der også direkte adgang til haven og grundens udendørsområder. Boligen har desuden et elektrisk vindue i stuen, som giver ekstra komfort.

På samme etage finder man et gæstetoilet, bekvemt placeret ved opholdsområdet.

Stueetagen har desuden to indbyrdes forbundne soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som påklædningsværelse. Selvom rummet i dag bruges som påklædningsværelse og har garderobeskabe, er det oprindeligt et soveværelse, så det kan igen indrettes som værelse.

De to soveværelser deler et rummeligt en suite-badeværelse med både bruser og spabad af jacuzzi-typen, hvilket skaber et særligt komfortabelt og privat rum.

Stueetagen fuldendes af et stort, separat køkken med god arbejds- og opbevaringsplads. Køkkenet er forbundet med et ekstra opbevarings-/vaskerum, hvor vaskemaskinen, tørretumbleren og andre af boligens praktiske installationer står.

Fra køkkenet er der direkte adgang til en overdækket terrasse med udtrækkelig markise, så terrassen kan åbnes eller overdækkes efter behov og vejrforhold. Herfra er der meget nem adgang til poolområdet og haven.

Første sal

På første sal er der endnu en gang, som fordeler rummene, samt tre ekstra soveværelser og to badeværelser.

Begge badeværelser på denne etage har bruser.

Det ene soveværelse har direkte forbindelse til et andet, hvilket giver en særligt fleksibel indretning og forskellige anvendelsesmuligheder afhængigt af ejerens behov.

Med denne indretning har boligen i alt fem soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet. Der er dermed rigelig plads både til en stor familie og til komfortabelt at modtage familie og gæster.

Udendørsområder

Grunden på 1.515 m² er et af de elementer, der tydeligt adskiller ejendommen fra mange andre boliger i området.

Den store grund giver mange muligheder for at skabe forskellige udendørsmiljøer, haveområder og steder til afslapning eller tilpasse bestemte områder efter de kommende ejeres behov.

Poolområdet vender mod sydøst og har en privat pool på 8 x 4 meter med et vandoverfladeareal på cirka 32 m². Orienteringen giver fremragende sollys og gør området til et af boligens vigtigste samlingssteder i sommermånederne.

Fra flere steder i boligen er der direkte adgang til haven og poolområdet, hvilket skaber en bekvem forbindelse mellem inde- og udearealerne.

Ejendommen har også en carport, som giver overdækket parkering på grunden.

Udstyr og yderligere faciliteter

Boligen har aircondition og sælges møbleret og med hårde hvidevarer, så den nye ejer kan tage huset i brug fra første dag.

Alle vinduer i boligen er udstyret med insektnet, hvilket er særligt praktisk i en ejendom med store udendørsområder og pool.

Et andet interessant forhold er, at boligen har forinstallation til centralvarme. For at sætte systemet i drift skal man blot installere den tilhørende varmegenerator, som kan være et oliefyr eller et gasfyr, alt efter den kommende ejers præferencer og behov.

Beliggenhed og faciliteter

Ejendommen har en bekvem beliggenhed i Las Filipinas, Villamartín, med forskellige servicetilbud og butikker til daglig brug i kort afstand.

Supermarkederne Mercadona og Lidl ligger cirka 1 kilometer fra boligen, hvilket gør de daglige indkøb særdeles nemme.

Golfentusiaster finder golfbanerne Campoamor Golf og Las Ramblas Golf cirka 2 kilometer væk, med flere muligheder for at dyrke sporten året rundt.

Kysten ligger også inden for rimelig afstand. Som reference ligger stranden Cabo Roig cirka 5,4 kilometer fra ejendommen, så man nemt kan komme til nogle af Orihuela Costas mest kendte strande og bugter.

Beliggenheden gør det således muligt at kombinere roen og privatlivet på en stor, fritliggende grund med nem adgang til supermarkeder, golfbaner, strande og alle Orihuela Costas faciliteter.

En ejendom med plads og mange muligheder

Med sin meget store private grund på 1.515 m², et bebygget areal på cirka 234 m², indretning på to etager, fem soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet samt en privat pool på 8 x 4 meter byder ejendommen på en rummelighed, der er svær at finde i mange af Villamartíns boliger.

De forskellige orienteringer af udendørsområderne er endnu en attraktion: Poolområdet, der vender mod sydøst, får særdeles godt udbytte af solen, mens den nordvendte indgang og store dele af grunden byder på udendørsarealer med andre forhold. Det gør det muligt at nyde ejendommen komfortabelt året rundt.

Indretningen gør boligen velegnet som helårsbolig, fritidsbolig eller feriebolig. Der er desuden mange indendørs- og udendørsområder, som kan tilpasses forskellige livsstile.

En særligt interessant ejendom for dem, der søger en fritliggende villa med en usædvanligt stor grund, privat pool, fem soveværelser og rummelige inde- og udearealer, samtidig med at den har en praktisk beliggenhed tæt på supermarkeder, golfbaner, strande og de vigtigste faciliteter i Orihuela Costa.