Lejlighed til salg i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Reference: 796438

Lys lejlighed med altan, store vinduer og højt til loftet, 32 m² udnyttet optimalt.

Denne lejlighed udmærker sig ved sin fremragende planløsning, sine store vinduer og den karakter, som de høje lofter tilfører. Med 32 m², der er udnyttet optimalt, er der tale om en lejlighed på første sal, helt ud mod gaden og med en komfortabel og funktionel planløsning uden spildplads eller unødvendige gange.

Boligen har to dobbeltværelser, begge ud mod gaden og med store vinduer, der giver et fremragende naturligt lysindfald. Den velproportionerede stue og spisestue har parketgulv og en stor altan ud mod gaden, som giver en følelse af rummelighed og forbindelse til omgivelserne.

Boligen byder på komfort året rundt takket være aircondition med varme- og kølefunktion. Køkkenet er helt nyt, moderne og funktionelt og udstyret med hårde hvidevarer, der er købt for nylig. Derudover er der et komplet badeværelse i meget god stand.

De høje lofter giver en behagelig følelse af rummelighed og personlighed, så boligen opleves som større, end kvadratmeterne antyder. Planløsningen giver desuden mulighed for forskellige tilpasninger efter den kommende ejers behov, herunder mulighed for at ændre indretningen af det ene værelse, hvis der ikke er behov for to.

Ejendommens aktuelle status

I øjeblikket er der gang i renoveringen af bygningens facade. Arbejdet er allerede påbegyndt, og når det er afsluttet, vil ejendommen kunne få en godkendt ITE (teknisk bygningsinspektion). Dette er det eneste udestående forhold i forbindelse med bygningens inspektion.
Arbejdet er fuldt betalt af ejeren og medfører ingen udgifter for køberen.

Boligens pris er for nylig blevet justeret betydeligt under hensyntagen til netop dette forhold og det aktuelle renoveringstidspunkt. Det giver mulighed for at få adgang til en bolig i et veletableret område med kvaliteter, der er vanskelige at finde i området, til en konkurrencedygtig pris.

Boligen kan besigtiges, mens arbejdet står på. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at de aktuelle lysforhold og oplevelsen af ejendommen under besigtigelsen midlertidigt kan være påvirket af de elementer, der er forbundet med facadeprojektet, så længe renoveringsarbejdet varer. Annoncebillederne viser boligen troværdigt og giver et indtryk af dens kvaliteter, planløsning, finish og potentiale, når arbejdet er afsluttet.

Oplysninger om ejendommens status og arbejdets forløb gives med fuld åbenhed, så køberen kan vurdere muligheden på baggrund af alle tilgængelige oplysninger og eventuelt tage højde for ITE-statussen i købsaftalen.

Lejligheden ligger i La Barceloneta, et af Barcelonas mest særprægede og livlige områder. Den er omgivet af alle nødvendige servicefaciliteter og har gode forbindelser, kun få minutter fra havet og nogle af byens vigtigste seværdigheder.

En mulighed for dig, der søger en bolig ud mod gaden med altan, højt til loftet og en fremragende beliggenhed, og som vil udnytte den aktuelt meget fordelagtige pris, mens et renoveringsarbejde, der allerede er i gang, færdiggøres.

Møbler og inventar er inkluderet i salgsprisen.
Bygningens stand: bygning fra 1927, ingen elevator, og elevator kan ikke installeres.
ITE (teknisk bygningsinspektion): vil blive opnået umiddelbart efter facaderenoveringen.
Energieffektivitet: forbrug G 259, emissioner E 47.
Hæftelser og udgifter: ejendommen er fri for hæftelser.
Fællesudgifter: 40 €/måned (inkluderer vandregningen; vandforsyning er inkluderet i de månedlige fællesudgifter på 40 €).
IBI (ejendomsskat): 245,94 €/år.
Areal: 32 m² bebygget areal / 26 m² dokumenteret boligareal ifølge matriklen.