Erhverv til salg i Garrucha, Almería

Erhvervslokale på Calle Joaquín Escobar, Garrucha

Vi udbyder dette erhvervslokale på Calle Joaquín Escobar, en sidegade med erhvervsaktivitet i Garrucha (Almería). Lokalet har et bebygget areal på 58,87 m² og et brugbart areal på 53,54 m². Det blev opført i 1993 og vender mod øst. Det er generelt i god stand, og størrelsen og indretningen gør det særligt velegnet til servicevirksomheder med kundebetjening: en frisørsalon, en skønhedsklinik, en konsultation eller kontorer passer godt ind i lokalet.

Facade med to udstillingsvinduer

Lokalet har en facade på 4,40 meter med to udstillingsvinduer, hvilket giver god synlighed og gør det muligt at indrette butikkens facade med to separate udstillingsområder. Den gennemsnitlige loftshøjde er omkring 2,90 meter. Bagest er der et lille, højt placeret vindue ud mod gaden bagved. Selv om det er beskedent i størrelsen, bidrager det med ventilation og noget naturligt lys også til den inderste del af lokalet.

Klar til brug fra første dag

Indvendigt er lokalet færdiggjort, så det kan tages i brug uden forudgående byggearbejde. Der er installeret aircondition, elektrisk rulleskodde ved indgangen og vinduer med sikkerhedsgitre. Den nuværende indretning består af et receptionsområde ved indgangen, et lille rum og et toiletområde bagest. Det er en enkel løsning, der er tænkt til at gøre den daglige drift af en virksomhed med kundebetjening problemfri.

Et åbent lokale uden søjler

En fordel ved ejendommen er, at der ikke er indvendige søjler nogen steder i lokalet. Det betyder, at hvis man ønsker en gennemgribende renovering og en anden indretning end den nuværende, er der ingen bærende elementer i vejen, som begrænser projektet. Lokalet er derfor helt frit at indrette efter den virksomhed, man ønsker at etablere, og rummene kan omfordeles uden de begrænsninger, som bærende søjler ofte medfører.

Mulighed for ændring af anvendelse til bolig

Det er værd at bemærke, at lokalet på grund af sin placering med facade mod to gader og naturlig ventilation både fra hovedfacaden og det bageste vindue giver mulighed for at undersøge en ændring af anvendelsen til bolig. Det er dog ikke noget, der kan ske med det samme: Den nødvendige tilladelse og licens skal ansøges om og godkendes af kommunen. Kombinationen af to facader, fraværet af søjler og gennemtræk – selv om det er begrænset af det bageste vindues størrelse – gør det imidlertid til en reel mulighed for dem, der søger denne type projekt i området.

Beliggenhed

Lokalet ligger 290 meter fra havet til fods på en erhvervsgade i Garrucha, hvilket gør det nemt for kunder at komme dertil til fods og giver god synlighed for den virksomhed, der etableres der. Placeringen i en sidegade med aktiv erhvervsdrift gør det interessant både for en veletableret virksomhed, der søger egne lokaler, og for dem, der ønsker at starte virksomhed i området.