Erhverv til salg i Salamanca by, Salamanca

Reference: 172094

En unik mulighed i Salamanca! Spektakulært erhvervslokale på 650 m² i et område med stor trafik

Leder du efter det perfekte sted til at konsolidere eller udvide din virksomhed i et af Salamancas mest dynamiske og travle områder? Vi præsenterer dette enestående erhvervslokale, der udmærker sig ved sin størrelse, alsidighed og særdeles strategiske beliggenhed: lige dér, hvor Calle María Auxiliadora og Avenida de Portugal mødes.

Førsteklasses beliggenhed og maksimal synlighed

Ejendommen ligger i et veletableret område omgivet af servicefaciliteter, boliger og skoler samt et konstant kommercielt liv og mange fodgængere. Den sikrer en jævn strøm af potentielle kunder hele dagen. Nærheden til to af byens vigtigste trafikårer og ruter giver dit brand en enestående synlighed og gør det nemt at komme dertil både med offentlig transport og til fods.

Enestående indretning på to etager

Ejendommen har et samlet anvendeligt areal på 648 m² (650 m² bebygget areal) og udmærker sig ved en intelligent og funktionel indretning fordelt på to selvstændige, men perfekt sammenhængende niveauer:

Gadeplan (352 m²): Et usædvanligt rummeligt lokale med direkte adgang fra gaden. Den brede facade giver mulighed for at etablere store butiksvinduer, der tiltrækker alles blikke. Ideelt til kundebetjening, produktudstilling, reception eller det primære salgsområde.
Kælderetage (296 m²): En alsidig etage med masser af plads. Perfekt til lager, teknikrum, omklædningsrum, specialiserede træningsområder eller ekstra kontorer, så hver eneste kvadratmeter udnyttes optimalt.

Ét lokale, uendelige forretningsmuligheder

Takket være lokalets store areal, fleksible loftshøjder og fremragende indretning på to etager er det en alsidig investering, der egner sig til en lang række større forretningskoncepter:

1. Fitnesscenter eller sportscenter: Den store plads er perfekt til et komplet sportsanlæg. Hovedetagen kan rumme områder til styrketræning, reception og holdaktiviteter, mens kælderetagen egner sig ideelt til spinninglokaler, funktionel træning eller rummelige omklædningsrum for brugerne.
2. Supermarked eller dagligvarebutik: En gylden mulighed for dagligvarekæder, der ønsker at etablere sig i et tæt bebygget kvarter med stor efterspørgsel fra beboerne. Gadeplanet har den perfekte plads til salgsreoler og kasser, mens kælderetagen kan bruges til logistik, kølerum og lager.
3. Virksomhedens hovedkontor eller repræsentative kontorer: Ideelt til professionelle kontorer, coworkingområder, lægecentre eller bureauer, der har brug for at kombinere kundebetjening i stueetagen med store områder til teamwork, mødelokaler og arkiv i underetagen.
4. Basar, flagskibsbutik eller uddannelsescenter: Ideelt til virksomheder, der har brug for et stort udstillingsareal eller flere undervisningslokaler.

Gør dit projekt til virkelighed!

Få erhvervslokaler i Salamanca tilbyder så generøst et areal på en så eftertragtet beliggenhed. Gå ikke glip af muligheden for at placere din virksomhed, hvor den fortjener at være.
Kontakt os allerede i dag for at aftale en fremvisning og opleve ejendommens fulde potentiale!