Byggegrund til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Grund med projekt til imponerende villa med den mest ikoniske udsigt over golfbanen. Villa Lago ligger omgivet af natur og er designet til at udnytte beliggenheden optimalt. Store glaspartier fra gulv til loft giver det bedst mulige lysindfald og den mest imponerende udsigt fra alle rum i denne enestående villa.
Takket være den minimalistiske arkitektur forbinder designet de indvendige rum med de naturlige omgivelser og skaber en sømløs overgang mellem inde- og udeområder.
Det mesterligt udførte design åbner udsigten fra poolområdet mod golfbanen og skaber samtidig en rummelig udendørs opholdsstue, der kan nydes året rundt.
Villaen er fordelt på to etager. På øverste etage ligger de mere private områder, herunder 4 soveværelser med eget badeværelse, alle med rummelige terrasser med udsigt over golfbanen.
Det store soveværelse er omgivet af udsigt over golfbanen og naturen og har en stor terrasse, påklædningsværelse og eget badeværelse.
I stueetagen ligger opholdsområderne i et rummeligt, åbent plan med et topmoderne køkken, spiseplads og opholdsstue med forbindelse til den udendørs terrasse og grillområdet, poolen og forhaven.
Udendørsarealerne er omhyggeligt planlagt, så sollyset udnyttes bedst muligt, og der dermed opnås optimale lysforhold og temperaturer på forskellige tidspunkter af året.
Grundareal: 2.560,00 m2. Samlet bebygget areal: 745.83 m2. Orientering: Syd-sydvest. Antal etager: 2. 4 suiter: 1 hovedsuite, 3 suiter. 4 badeværelser + 2 gæstetoiletter: 1 hovedbadeværelse, 4 badeværelser (suiter).
Udendørs pool. Loungeområder. Grill og spiseområde. Kontor.
Bebygget indvendigt areal: 559,05 m2. Samlet overdækket terrasseareal: 245,19 m2. Samlet åbent terrasseareal: 256,76 m2. Pool: 87,00 m2. Have: 1.572,51 m2. Grundareal: 2.560,00 m2.

Udvendige overflader • Udvendigt varmeisoleringssystem, SATE-system, med finpudset, råhvid finish. • Beklædning med kalksten af typen travertine silver.
Udvendige vinduer og døre • Store skydedøre og -vinduer i stueetagen og på øverste etage. Faste vinduer, vinduer og terrassedøre med kip- og drejefunktion. • Minimalistiske aluminiumsvinduer og -døre med kuldebroafbrydelse, mærke Cortizo eller tilsvarende. Solkontrolglas. • Motoriserede udvendige rullegardiner af typen windscreen. • Rektangulære aluminiumslameller. • Motoriserede Grandhermetic-rombeformede aluminiumslameller. • Ledhejseport til garage af typen Hörmann. • Motoriseret skydeport til indkørsel på grunden. • Stor, drejelig hoveddør til boligen beklædt med iroko-træ.

Indkørsler belagt med antikke betonsten eller granit. • Gangstier belagt med skridsikkert porcelænsflise i stort format. • Svævende gulvbelægning på verandaer i skridsikkert porcelænsflise i stort format. • Landskabstrapper af træsveller.
Væg- og loftsbeklædning • Porcelænsfliser i stort format på badeværelser, mærke Porcelanosa eller tilsvarende. • Porcelænsfliser i teknikrum og vaskerum, mærke Porcelanosa eller tilsvarende. • Glasværn ved den indvendige trappe.
Døre med træfinish fra gulv til loft. • Skabe med hængslede og skydedøre, fineret med træ, der matcher dørene, eller lakeret i en farve, der svarer til væggene. Indvendigt fineret med valgfri melamin.
Hjemmeautomatisering • Lysstyring. • Klimastyring. • Styring af oversvømmelsesalarm. • Styring af åbning og lukning af garageport og indgangsport. • Styring af gardiner via app. • WiFi inde og ude.
Klimaanlæg • Energiproduktionssystem baseret på aerotermisk energi: Mitsubishi-varmepumpe med direkte ekspansionssystem (VRV) og variabel kølemiddelstrøm samt varmegenvinding, så overskudsvarme eller -kulde, der ellers ville blive afgivet til omgivelserne, kan genbruges til klimaregulering eller produktion af varmt brugsvand, når der er behov for disse ydelser. • Gulvvarme i alle rum og fancoil-enheder til køling/opvarmning. Varmt brugsvand produceres via et system med øjeblikkelig opvarmning, forsynet af et hydrokit, der er tilsluttet systemerne med variabel kølemiddelstrøm. • Luftfornyelse i hele boligen sker via mekanisk ventilation med to varmegenvindingsenheder.
Sanitetsudstyr og armaturer • Sanitetsudstyr og armaturer i høj kvalitet fra Hans Grohe. • Brusenicher i gulvniveau med regnbruser samt fritstående badekar i hovedsoveværelset.
Køkken og hvidevarer • Køkkeninventar i premiumkvalitet eller fra førende mærker, med designermøbler og indretning i henhold til projektet, mærke Bulthaup, Valcucine eller tilsvarende. • Inventar til vaskerum i premiumkvalitet eller fra førende mærker, med designermøbler og indretning i henhold til projektet, mærke Bulthaup, Valcucine eller tilsvarende. • Komplet udvalg af hvidevarer: induktionskogeplade, emhætte, ovn, mikrobølgeovn, fryser, køleskab, vaskemaskine og tørretumbler, mærke Siemens eller tilsvarende.
Prydbeplantning omkring boligen med automatisk vanding; resten af grunden beplantes med hjemmehørende planter med lavt vedligeholdelsesbehov. • Overløbspool langs hele kanten i niveau med jorden, beklædt med poolliner. • Integreret dekorations- og orienteringsbelysning, der harmonerer med boligen.
Andre installationer • Vandblødgøringsanlæg til vandbehandling. • Solcelleanlæg med paneler og inverter.