Grunde uden byggetilladelser til salg i Binissalem, Mallorca

Denne landejendom ligger i kommunen Binissalem i den nordvestlige del af Mallorcas centrum og har god adgang via en asfalteret vej. Binissalem er en af Mallorcas mest prestigefyldte og eftertragtede vindyrkningsregioner.

Området omkring ejendommen er præget af ro og traditionelle landejendomme, fra mellemstore huse til mere eksklusive ejendomme. Grunden er flad, hvilket gør den lettere at bebygge, da den ikke ligger i et skrånende område, og den har god adgang. Fra ejendommen er der udsigt mod nordvest til Sierra de Tramuntana. De tilstødende grunde er allerede bebyggede, hvilket giver en vis tryghed med hensyn til omgivelserne og den eksisterende bystruktur.

På ejendommen ligger et lille stenhus på ca. 22,95 m², som ikke er godkendt til beboelse. Huset er allerede restaureret og kan med fordel bruges til opbevaring af materialer i byggefasen.

Ejendommen har to indkørsler med porte, da grunden ligger på et hjørne. Den private vej langs ejendommens vestlige grænse er en blind vej og giver personale adgang til vinmarken på ca. 5.000 m² uden at forstyrre et fremtidigt nybygget hus.

Vinmarken har eksisteret siden ca. 2020 og består af omkring 1.500 vinstokke af druesorterne Giro Ros og Malvasía. Vinstokkene har produceret druer siden 2023. Dyrkning, vedligeholdelse, høst og vinproduktion varetages af virksomheden Weinwert.

De gældende byplanbestemmelser for denne grund tillader følgende bebyggelse:

Maksimalt bebyggeligt areal: 234,47 m²

Maksimalt samlet etageareal: 312,62 m²

Mulighed for opførelse af to etager

Mulighed for at anlægge en swimmingpool med forbehold for størrelsesbegrænsninger

Der har tidligere været en byggetilladelse til ejendommen, men den er ikke længere gyldig. Den nye ejer kan derfor designe en bolig efter egne ønsker og ansøge om den tilhørende byggetilladelse.