Lejlighed til salg i Calvià, Mallorca

Denne lejlighed ligger på tredje sal i en veletableret boligblok i La Caleta-området i Santa Ponsa, og det helt særlige ved den er tydeligt med det samme: Den ligger helt ud til marinaen, og terrassen og opholdsrummene vender direkte ud mod vandet og bådene, der ligger fortøjet nedenfor. Her er ikke tale om en delvis eller skrå havudsigt, man får fra et hjørnevindue. Udsigten går direkte og uhindret ud over havnen, indrammet af fuldvoksne fyrretræer, der giver skygge uden at skærme for udsigten.

Lejlighedens bebyggede areal er på 196,40 m² fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser. Renoveringen blev afsluttet inden for de seneste seks år og omfattede hele lejligheden, ikke blot enkelte dele. Der er naturstensgulve i de primære opholdsrum, og materialerne i køkkenet, badeværelserne og opholdsrummene er moderne og ensartede. Her kan man flytte direkte ind. Du skal blot medbringe dine møbler.

Den åbne stue-, spise- og køkkenafdeling er det sted, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Skydedøre fra gulv til loft åbner hele rummet ud mod terrassen, så marinaen er synlig fra sofaen, spisebordet og køkkenøen. Når du sætter dig til bords, har du udsigt over fortøjrede yachter og sejlbåde i stedet for en mur eller nabobygning. Om aftenen, med åbne døre og loftventilatoren i gang, er grænsen mellem terrassen og stuen næsten væk.

Indretningen fungerer godt til familieliv. Soveværelserne og opholdsrummene er godt adskilt fra hinanden i stedet for at ligge oven i hinanden, som det ofte er tilfældet i lejligheder af denne størrelse. Flere af soveværelserne har den samme udsigt over marinaen og direkte adgang til deres egen terrasse med udsigt over vandet og bådene nedenfor. At vågne op og gå udenfor for at se marinaen som det første er en af de detaljer, som billeder ikke yder retfærdighed.

Der er to separate terrasser, som begge udnytter beliggenheden helt ud til vandet. Den ene egner sig godt til et stort frokostbord i skyggen fra fyrretræerne, mens den anden passer til et roligere hjørne til morgenkaffe eller en drink om aftenen. Begge har udsigt over bådene og vandet bag dem. At have to separate uderum i stedet for én fælles altan ændrer, hvordan boligen bruges i hverdagen, især for en familie, hvor alle gerne vil have deres eget øjeblik udendørs.

Der medfølger underjordisk parkering, hvilket er værd at slå fast i denne del af Santa Ponsa. Sikker, overdækket parkering tæt på kysten er ikke en selvfølge her. Bygningen ligger i et indhegnet boligområde med en fælles pool omgivet af fuldvoksne haver, en kort gåtur fra lejligheden. Det giver beboerne et alternativ til havet, når de vil svømme uden strandens menneskemængder.

Værd at bemærke for alle, der gennemgår papirerne: Lejligheden består faktisk af to tilstødende boliger, der er slået sammen til én. Det forklarer både de generøse proportioner og den tydelige adskillelse mellem rummene, som er beskrevet ovenfor. Boligen fremstår og fungerer som ét hjem, men fordelene ved indretningen skyldes direkte den oprindelige konfiguration.

At leve som en lokal

Udsigten over marinaen fra lejligheden er ikke en tilfældig bonus ved beliggenheden – den er selve beliggenheden. Denne del af Santa Ponsa ligger direkte ud til vandet, og Club Náutico Santa Ponsa ligger en kort gåtur væk. Hvis du har en båd, er det en reel bekvemmelighed i hverdagen at kunne gå fra terrassen til bådpladsen i stedet for at køre tværs gennem byen – ikke blot en salgssætning.

Stranden i nærheden er lille og overskuelig, ikke som de brede, turistprægede strækninger længere langs kysten. Denne del af Santa Ponsa er mere beboelsespræget og roligere end det centrale turistområde, hvilket betyder færre mennesker og et langsommere tempo i hverdagen. Samtidig er der kun en kort køretur til barerne, restauranterne og nattelivet i det centrale Santa Ponsa, hvis man ønsker det.

Familier, der bor her, har god adgang til de internationale skoler, der betjener den sydvestlige del af øen, samt til sportsklubberne og padelbanerne, som er blevet en del af hverdagen for beboerne i området. Sejladsen og den maritime kultur omkring sejlklubben tiltrækker en særlig type lokalsamfund, der samles om havet snarere end turismen, og som passer til dem, der søger en fast base frem for en feriebolig til udlejning.

Når det gælder transportforbindelser, ligger Santa Ponsa inden for nem rækkevidde af Palma. Køreturen ind til byen tager typisk omkring 20 til 25 minutter afhængigt af trafikken. Der er lidt længere til Palma lufthavn, som generelt nås på omkring 30 til 35 minutter i bil. Det gør boligen praktisk for ejere, der rejser regelmæssigt, eller som får besøg af gæster, der ankommer med fly.

Spørgsmål og svar

Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne bolig? Det er en lejlighed helt ud til vandet med direkte og uhindret udsigt over Santa Ponsa-marinaen fra terrasserne og de primære opholdsrum. Den er gennemrenoveret og klar til indflytning, så der ikke er behov for renoveringsarbejde inden indflytning. Indretningen, der blev skabt ved at slå to tidligere lejligheder sammen, giver en reel adskillelse mellem rummene. Det passer godt til familier, der ønsker hver deres plads frem for at bo tæt oven i hinanden.

Q2: Hvor lang tid tager det at komme til de vigtigste steder herfra? Palma de Mallorca ligger cirka 20 til 25 minutters kørsel væk. Palma lufthavn ligger cirka 30 til 35 minutters kørsel væk. Den lokale strand og sejlklubben ligger begge i gåafstand.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden? Denne del af Santa Ponsa er roligere og mere beboelsespræget end det centrale turistområde, så nærområdet byder først og fremmest på fred og ro frem for natteliv. Der er dog kun en kort køretur til det større udvalg af barer, restauranter ved stranden og strandpromenaden i det centrale Santa Ponsa for dem, der ønsker en livligere aften ude.

Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved området? Direkte beliggenhed ud til Santa Ponsa-marinaen og Club Náutico Santa Ponsa, en af de mere beskyttede og attraktive marinaer på denne del af kysten. Tæt på en lille og overskuelig lokal strand i stedet for de mere travle turiststrande. En roligere og mere beboelsespræget atmosfære, samtidig med at restauranterne og nattelivet i det centrale Santa Ponsa er inden for nem rækkevidde.