Villa til salg i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Denne ejendom i Costa de la Calma er et godt eksempel på et praktisk og solidt bygget familiehus, hvor plads og en nem hverdag er i højsædet. Det første, man lægger mærke til, når man træder ud i haven, er den store, flade grund på 1.130 m2. På en ø, hvor mange ejendomme langs kysten er bygget på stejle skråninger med terrasser i flere niveauer, er en stor, plan have som denne en væsentlig fordel. Det er et funktionelt område, hvor man faktisk kan spille fodbold eller samle en stor gruppe mennesker uden at føle sig klemt. Grunden er placeret, så haven får sol hele dagen, og uderummet kan derfor bruges fra solopgang til solnedgang.

Huset blev bygget i 2007 og fremstår solidt med et samlet bebygget areal på 368 m2. Her kan man stille kufferten og flytte ind; ejendommen er velholdt og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggekvaliteten ses tydeligt i de dobbelte hulmure, som giver en særdeles god isolering. Planløsningen er logisk og velegnet til en stor familie med opholdsrum fordelt på to hovedetager. Huset har i alt fire soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som kontor. Med fire badeværelser opstår der ingen flaskehalse om morgenen, selv når huset er fuldt.

De tekniske specifikationer er imponerende og indrettet med henblik på komfort året rundt. Om sommeren er der aircondition i hele huset, og til Mallorcas køligere vintre er der gulvvarme og en traditionel brændeovn i det primære opholdsrum. Energieffektiviteten forbedres yderligere af solcelleanlægget. Lys spiller en vigtig rolle her; huset er indrettet med store vinduer rundt om bygningen, så interiøret opleves lyst og forbundet med det grønne udenfor.

Praktiske løsninger går igen overalt. Der er et separat bryggers, så vasketøjet holdes væk fra de primære opholdsrum, et stort opbevaringsrum eller depot på 40 m2 samt en garage med god plads til to biler. Udenfor har den private pool en passende størrelse til svømning og er registreret som et sportsområde på 36 m2. Den ligger centralt i den store græsplæne. Det dedikerede grillområde gør haven til husets primære samlingspunkt. Da grunden er plan, er overgangen fra de indendørs opholdsrum til poolen helt ubesværet.

At leve som en lokal

Costa de la Calma er et veletableret og modent kvarter, der længe har været populært blandt familier, som søger en fast base. Her mangler den forbigående, turistprægede stemning, man finder på nogle af de nærliggende feriesteder; i stedet får man en følelse af fællesskab og ro. For dem, der holder af havet, ligger den berømte lokale strandbar, som nu drives af det anerkendte El Chiringuito de Palmanova, i gåafstand og er stadig et af kystens bedste steder at nyde en drink ved solnedgang.

Forbindelserne herfra er fremragende i hverdagen. Man kan nå motorvejen på to minutter, hvilket sparer megen tid på skolekørsel eller pendling til arbejde. Flere større internationale skoler, herunder Baleares International College og Agora Portals, ligger 10-15 minutters kørsel væk. Sportsfaciliteterne omfatter tennisanlæggene i Peguera og flere førsteklasses golfbaner såsom Santa Ponsa I, II og III, som alle ligger blot ti minutters kørsel væk. De grønne områder er et særligt plus i denne del af Calvià, hvor der er masser af vandrestier lige uden for døren. De nærliggende strande i Peguera og bugterne ved Santa Ponsa er let tilgængelige, hvis man vil tage en hurtig morgendukkert inden arbejde.

Nøgletal

Boligareal: 198 m2
Samlet bebygget areal: 368 m2
Grund: 1.130 m2
Terrasse: Ca. 33 m2 overdækket veranda
Soveværelser: 4
Badeværelser: 4
Orientering: Sydvendt
Byggeår: 2007
Tekniske funktioner: Aircondition, gulvvarme, brændeovn, solcelleanlæg, dobbelte hulmure.
Afstande: 25 minutter til Palma lufthavn, 20 minutter til Palmas centrum, 2 minutter til motorvejstilkørslen, 3 minutter til den nærmeste strand.

Spørgsmål og svar

Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? A1: Den mest bemærkelsesværdige fordel er den enorme, plane have, som får sol hele dagen. Sammen med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, solcelleanlæg og aircondition er det en energieffektiv og komfortabel bolig året rundt.

Q2: Hvor lang tid tager det at komme fra ejendommen til de forskellige steder? A2: Ejendommen har særdeles gode forbindelser. Motorvejen nås på 2 minutter. Palma lufthavn ligger cirka 25 minutter væk, og Palmas centrum nås på 20 minutter i bil. De nærmeste strande og lokale faciliteter ligger 3-5 minutters kørsel væk.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden? A3: El Chiringuito Costa de la Calma, der drives af El Chiringuito Palmanova, er en lokal favorit til middag ved havet. I nærliggende Peguera og Santa Ponsa findes et bredt udvalg af muligheder, herunder Restaurante El Faro.

Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? A5: Costa de la Calma er et roligt og veletableret boligområde med god adgang til grønne områder og havet. Her får man fredelige og familievenlige omgivelser, samtidig med at motorvejen og de vigtigste kystbyer kun ligger få minutter væk.

Ejendomsmæglerens salær er inkluderet i prisen.