Lejlighed til salg i Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

Denne smukt vedligeholdte lejlighed i stueetagen ligger i det eksklusive Las Ramblas Golf Resort. Herfra er der en dejlig udsigt over golfbanen til venstre, og boligen er både rummelig og komfortabel. Der er kun få skridt til fire fremragende swimmingpools i et aflukket, indhegnet område. Med en ideel kombination af ro, bekvemmelighed og resortliv er lejligheden perfekt som helårsbolig, feriebolig eller investeringsejendom. Boligen har et bebygget areal på 69.25m² og en rummelig terrasse på 14.96m² med udsigt over klubhuset og til venstre en af de maleriske fairways på Las Ramblas Golf Course.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en lys og rummelig stue og spisestue. Store terrassedøre åbner direkte ud til terrassen og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv, hvor du kan slappe af med en kop kaffe om morgenen eller en drink om eftermiddagen. Stuen går over i et velindrettet køkken med en morgenmadsbar og et separat bryggersområde, som er ideelt til hverdagen og til at have gæster. En gang fører til soveværelserne. Til venstre ligger et stort familiebadeværelse med badekar/bruser, mens det andet soveværelse med dobbeltseng ligger til højre. Længere nede ad gangen finder du det rummelige soveværelse med eget badeværelse med en stor brusekabine. Begge soveværelser har indbyggede garderobeskabe med god opbevaringsplads.

Faciliteter og forbedringer
2 soveværelser med dobbeltseng
2 badeværelser (1 en suite)
Bebygget areal: 69.25m²
Terrasse: 14.96m²
Udsigt over golfbanen
Tæt på klubhuset
Fuldt møbleret
Sovesofa medfølger
3 klimaanlæg (i stuen og begge soveværelser)
Centralvarme i hele boligen
Åben pejs i stuen
Adgang til 4 fælles swimmingpools
Parkering på gaden
Yderligere parkeringsplads over for boligen

Den nuværende ejer har gennemført flere forbedringer i de senere år, herunder:
Nye fliser i køkkenet
Nye indvendige døre
Ny bruseafskærmning i badeværelset en suite
Nye garderobedøre
Ny køkkenbordplade
Ny ovn og kogeplade

Las Ramblas Golf Clubhouse – lige på den anden side af vejen
En af boligens største attraktioner er dens nærhed til Las Ramblas Golf Clubhouse, som ligger lige over for lejligheden. Faciliteterne omfatter:
Stilfuld klubhussalon
Restaurant med siddepladser indenfor og terrasser med udsigt over banen
Nyligt renoveret og udvidet proshop
Caddymastertjenester
Omklædningsrum, brusere og skabe
Opbevaringsfaciliteter til golfudstyr
Ladestandere til elbiler
Driving range
Puttinggreen
Øvelsesområder til det korte spil

Som led i et løbende moderniseringsprogram har klubben for nylig annonceret planer om et nyt fitnesscenter på over 150m².

Fremragende beliggenhed
Inden for 5 til 15 minutters kørsel finder du nogle af Costa Blancas fineste strande, herunder:
Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach
Området har flere Blå Flag-strande, der er kendt for deres renlighed og faciliteter. I nærheden ligger også Zenia Boulevard, et af de største indkøbscentre i Valenciaregionen, med et stort udvalg af butikker, restauranter, caféer og underholdning. Golfentusiaster vil sætte pris på udvalget af andre mesterskabsgolfbaner, som ligger inden for kort afstand.

Lufthavnsforbindelser
Murcia International Airport – cirka 45 minutters kørsel
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – cirka 60 minutters kørsel

Hvorfor vælge Las Ramblas?
For mange boligejere byder Las Ramblas på den perfekte middelhavslivsstil. Resortet kombinerer golf på mesterskabsniveau, fremragende restauranter, barer, indkøbscentre, supermarkeder og smukke Blå Flag-strande – alt sammen inden for kort afstand. Las Ramblas er omgivet af middelhavsfyrreskove og naturlige kløfter og tilbyder privatliv, ro og naturskønne omgivelser, som sjældent findes så tæt på kysten.

Driftsomkostninger
SUMA (ejendomsskat): €210 om året
Fællesudgifter: €1,500 om året

Denne fremragende golfbolig er en enestående mulighed for at nyde det bedste af Costa Blancas livsstil i et af områdets mest eftertragtede golfsamfund.