Lejlighed til salg i Sant Pau, Valencia by, Valencia

Klar til straksindflytning uden behov for renovering, papirarbejde eller ventetid. Denne bolig sælges som turnkey (nøglefærdig), fuldt udstyret og møbleret med nøje udvalgte møbler i ædle træsorter og moderne designlinjer. Den ligger på Avenida Cortes Valencianas i et af Valencias områder med størst vækst inden for boligbyggeri, erhverv og forretning, kendt som byens ”finansdistrikt”. Boligen ligger på en eftertragtet syvende etage (svarende til niende etage over terræn) og har sydøst- og sydvestvendt orientering. Den byder på et sjældent urbant paradoks: en central beliggenhed på en førsteklasses adresse forvandlet til et absolut stille fristed takket være orienteringen mod bygningens bagside og den varme- og lydisolerende konstruktion.

Udeliv og privatliv i to niveauer: Fra stuen fører glasdøre ud til en stor terrasse på 16,5 m², indrettet som et køligt og intimt tilflugtssted til afslappende eftermiddage. Den private fløj fuldendes af en eksklusiv balkon ved soveværelset, udformet som en intim udendørs krog, hvor man kan spise morgenmad ved et marmorbord i morgenens stilhed.

Det sjældne ekstra: På Avenida Cortes Valencianas er parkering en stor udfordring. Denne ejendom løser to afgørende behov: Den omfatter en parkeringsplads og et tilhørende opbevaringsrum med usædvanligt god plads og døgnbemandet overvågning.

Boligens indretning

Opholdsafdeling: Spisestue og opholdsstue med direkte adgang til den overdækkede hovedterrasse. Stort, moderne køkken med spiseplads, fuldt udstyret og med integreret vaskerum -- Privat afdeling: 3 soveværelser med indbyggede skabe og skuffemoduler. Fra soveværelset er der adgang til en udendørs balkon -- Det daglige velværeritual: 2 komplette badeværelser med bruser og badekar (det ene en suite); de udgør et personligt fristed for balance. De er præcist indrettet til dagens forskellige stunder: det effektive brusebad, der sætter gang i morgenrutinerne, over for det langsomme pusterum i et afslappende badekar sidst på dagen – et ægte ritual, hvor man kobler af. + 1 gæstetoilet. (i øjeblikket indrettet som praktisk opbevaringsrum/rengøringsrum, mens de oprindelige vandtilslutninger og sanitetsinstallationer er bevaret intakte, så de nemt kan genetableres efter købers ønske).

Avenida de las Cortes Valencianas er i dag den vigtigste bymæssige færdselsåre i det nordvestlige Valencia og en af de mest ikoniske i hele byen. Den ligger tæt på Ronda Norte og CV-35 (Pista de Ademuz) og er blevet den vigtigste indfaldsvej til Valencia fra nordvest.

På grund af områdets mange markante bygninger, såsom Casino Cirsa de Valencia, Valencia C.F.s nye stadion ”Nou Mestalla”, ”La Torre IKON” og kongrescentret El Palacio de Congresos (de to sidstnævnte er tegnet af den anerkendte arkitekt Norman Foster), er ”Cortes Valencianas” blevet hjertet i et område, der er blevet et pejlemærke for Valencias avantgarde-arkitektur. Her findes desuden uddannelsesinstitutioner, klinikker og hospitaler samt et bredt udvalg af sports- og fritidstilbud (Activa club-fitness & spa), restauranter og meget mere.

Forbindelser

Ejendommen er en del af et førsteklasses netværk af faciliteter og tjenester. Grønne områder og fritid: Få skridt fra Jardín de Polifilo (39.000 m² grønne områder og legeplads). Parque de Cabecera og Bioparc ligger få minutter væk. Vigtige tjenester: Nem adgang til internationale skoler, døgnåbne apoteker, sundhedscentre, supermarkeder, postkontor, hoteller og udvalgte restauranter. Transport i storbyområdet: Metrostationen Beniferri ligger 4 stop fra det historiske centrum; bybusser holder blot 100 m væk. Sporvognsstoppested i nærheden med direkte forbindelse til stranden. Globale forbindelser: Umiddelbar adgang til motorvejskorridoren Autopista del Mediterráneo (A-7) og en direkte rute til den internationale lufthavn.