Lejlighed til salg i Nueva España, Madrid by, Madrid

Denne rummelige og lyse bolig ligger i Nueva España, et af de mest etablerede og eftertragtede boligkvarterer i bydelen Chamartín. Ejendommen ligger i en karakteristisk ejendom for området, som er velholdt og har portnerservice i erhvervstiden. Her får man rolige og velplejede omgivelser.

Boligen har et matrikulært areal på 198 m² og et bebygget areal på 169 m². Den ligger på bygningens øverste beboelsesetage, hvor der er to boliger pr. etage. På den øverste etage ovenover ligger nemlig kun portnerens bolig. Den høje beliggenhed kombineret med nord- og vestvendt orientering samt stuens placering på et hjørne giver et usædvanligt godt naturligt lysindfald og en dejlig udsigt over byen.

Opholdsområdet udmærker sig især ved sin størrelse og de tydeligt adskilte zoner. Det består af en tv-stue, en opholdsstue og en separat spisestue med plads til otte personer og direkte adgang til køkkenet, hvilket giver en bekvem forbindelse mellem de to rum. Den hjørneplacerede stue har et imponerende stort vinduesparti, der dækker næsten en hel væg og sikrer et fremragende naturligt lysindfald, som understreger rummeligheden i hele opholdsområdet.

Planløsningen adskiller tydeligt opholds-, service- og soveområderne. Ved hovedindgangen ligger et første udvendigt soveværelse med eget badeværelse, adskilt fra resten af soveafdelingen. Takket være placeringen og privatlivet kan det anvendes på flere måder, for eksempel som gæsteværelse, personalerum eller kontor.

Det separate køkken har god plads, et særskilt vaskerum og en serviceindgang samt den tidligere nævnte direkte forbindelse til spisestuen. Soveafdelingen rummer de tre øvrige soveværelser, som alle vender udad og hver har en hel væg med indbyggede skabe fra gulv til loft, hvilket giver fremragende opbevaringsplads. Boligen har i alt fire soveværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en suite.

Ejendommen blev renoveret for cirka 20 år siden med materialer og finish af høj kvalitet og er i øjeblikket velholdt. Det generøse areal og planløsningen giver desuden interessante muligheder for modernisering, så rummene kan tilpasses den nye ejers behov.

Boligen har desuden en parkeringsplads, der er knyttet til en kommunal brugsret med cirka 25 år tilbage. De nuværende ejere vil overdrage de tilhørende rettigheder i forbindelse med salget af boligen.

En særligt attraktiv ejendom takket være den høje beliggenhed, det gode lysindfald, de udadvendte rum, rummeligheden og planløsningen. Den ligger i en karakteristisk ejendom i Nueva España, i et af de mest etablerede boligområder i det nordlige Madrid.