Byggegrund til salg i San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Reference: 912871

Byggegrund i byzone med godkendt projekt til 4 boliger i San Martín de Valdeiglesias

Beliggenhed: Calle Boteros, nr. 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Matrikelreference: 1690805UK8619S0001DK. Grundens brugbare areal: 173,71 m² (efter afståelse af areal og officiel fastlæggelse af vejlinjen).

Bemærk, investorer og entreprenører! En enestående mulighed for at erhverve en fuldt byggemodnet bygrund i den gamle bydel i San Martín de Valdeiglesias. Grunden sælges sammen med et komplet grund- og udførelsesprojekt, godkendt af den officielle arkitektforening og klar til ansøgning om kommunal byggetilladelse.

Merværdi og tidsbesparelse
Spar flere måneders sagsbehandling, projektering og tilladelser. Grunden sælges med en fuldt færdig arkitektfaglig undersøgelse og et teknisk projekt udarbejdet af arkitekt D. Enrique Barahona Simón, som udnytter grundens bebyggelsesmuligheder bedst muligt i henhold til kommunens byplanbestemmelser (regulativ OR-1, gammel bydel).

Oversigt over det godkendte og attesterede projekt
Projektet omfatter en bygning mellem nabobygninger med et samlet bebygget areal på 331,60 m², fordelt på 2 etager plus tagetage med skråvægge og plads til 4 selvstændige boliger med tilhørende depotrum:

Stueetage (2 boliger): Lejlighed PB-A: 63,62 m² bebygget areal (stue-spisestue-køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse og depotrum). Lejlighed PB-B: 63,02 m² bebygget areal (stue-spisestue-køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse og depotrum). Fælles adgang med direkte passage til grundens baggård.

Øvre etage + tagetage med skråvægge (2 duplexlejligheder): Duplexlejlighed PA-A: 80,68 m² bebygget areal (stue-spisestue-køkken på 23 m², 2 soveværelser, 1 badeværelse, legerum/kontor, depotrum og installationsrum). Duplexlejlighed PA-B: 78,33 m² bebygget areal (stue-spisestue-køkken på 23 m², 2 soveværelser, 1 badeværelse, legerum/kontor, depotrum og installationsrum).

Forsyning og infrastruktur
Grunden er helt fri for eksisterende bygninger. Tilslutninger ved grundens skel: kommunalt drikkevandsnet, kloak, elnet og fuldt asfalteret vejadgang. Projektet overholder fuldt ud den tekniske byggelovgivning (CTE) og reglerne for energieffektivitet.

Beliggenhed og afkast
Beliggende midt i bycentrum, meget tæt på Plaza del Pilar. Et roligt område med meget stor efterspørgsel efter både leje og køb af boliger med 2 soveværelser i kommunen. Ideel til et hurtigt projekt med højt afkast eller som langsigtet investering.

Ønsker du at se den fulde beskrivende redegørelse eller de godkendte tegninger? Kontakt os for at aftale et besøg på grunden eller modtage projektets tekniske dokumentation.