Villa til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa Nara er tegnet af ARK Architects og ligger i The Seven, et privat område i det højest beliggende kvarter i La Reserva de Sotogrande med udsigt over kysten og det omkringliggende landskab. Arkitekturen følger terrænet og skaber en løbende forbindelse mellem boligen og dens naturlige omgivelser.

Projektet bygger på princippet om langtidsholdbarhed med rum, der er udformet til at følge beboernes liv gennem tiden. Lys, materialer og planløsning er kombineret for at fremme komfort, privatliv og en rolig hverdag.

Gårdhaverne lader dagslyset trænge ind i boligen og ændre rummenes stemning i løbet af dagen. Natursten, træ og mineralske teksturer tilfører varme og sammenhæng og styrker boligens integration i landskabet.

Sydvendt orientering, tværventilation og forbindelsen mellem inde- og uderum er grundlæggende elementer i designet. Beplantning, vand og gårdhaver bidrager til at regulere temperaturen, filtrere lyset og øge komforten.

Boligen ligger på en grund på 10.451 m² og har et angivet samlet bebygget areal på 3.981,30 m² fordelt på tre etager. Den har otte suiter, herunder hovedsuiten, fem yderligere suiter, en gæstesuite og en servicesuite, samt ni badeværelser og et toilet.

Wellnessområdet omfatter spa, fitnessrum, indendørs swimmingpool, hyperbarisk kammer, kryoterapikammer, dampbad og sauna. Udendørs forlænger en infinitypool og store terrasser boligens rum ud i haven.

Ejendommen har også kontorer, en familielounge, biograf, vinkælder, servicelejlighed, vaskerum og opbevaringsrum. En elevator forbinder etagerne, og parkeringsarealet rummer seks indendørs og fire udendørs pladser.

Salgspris: 24.000.000 € plus skatter. Møbler er ikke inkluderet. Licensansøgning under behandling.

Gæstesuite: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Suiter 7, 8, 9 og 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Fitnessrum: 96,02 m²
Kontor: 40,88 m²

Ejendommens egenskaber

Koncept: Nara · Naturens bestandighed
Arkitektur: ARK Architects
Beliggenhed: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusien, Spanien
Pris: 24.000.000 € plus skatter
Grund: 10.451 m²
Samlet bebygget areal: 3.981,30 m²
Orientering og etager: syd · 3 etager
Suiter: 8: hovedsuite, 5 yderligere suiter, gæstesuite og servicesuite
Badeværelser og toiletter: 9 badeværelser: hovedsuite, 5 en suite, gæstesuite, servicesuite og spa; 1 toilet
Swimmingpools: udendørs infinitypool og indendørs swimmingpool
Wellness: spa, fitnessrum, hyperbarisk kammer, kryoterapi, dampbad og sauna
Elevator: ja
Parkering: 6 indendørs pladser og 4 udendørs pladser
Betingelser: skatter og møbler er ikke inkluderet. Licensansøgning under behandling.

Første sal
Indvendigt areal: 394,90 m². Åbne terrasser: 1.382,10 m², medregnet med 25 % (345,55 m²). Angivet samlet bebygget areal: 740,45 m².

Rum — Areal
Hovedsuite: 96,94 m²
Hovedstue: 72,87 m²
Walk-in-garderobe: 70,40 m²
Hovedkontor: 47,53 m²

Stueetage
Indvendigt areal: 1.726,90 m². Overdækkede terrasser og pergolaer: 361,70 m², medregnet med 50 % (180,85 m²). Åbne terrasser: 103,70 m², medregnet med 25 % (25,95 m²). Angivet samlet bebygget areal: 1.933,70 m².

Rum — Areal
Køkkener og spisekammer: 109,13 m²
Stue: 99,71 m²
Overdækkede terrasser: 246,04 m²
Familielounge: 61,84 m²
Garage med pergola: 96,48 m²

Kælderetage
Indvendigt areal og angivet samlet bebygget areal: 1.228,85 m².

Rum — Areal
Servicelejlighed: 42,20 m²
Opbevaringsrum: 138,97 m²
Teknikrum: 90,65 m²
Garage: 411,99 m²
Vinkælder: 48,97 m²
Biograf: 81,75 m²
Vaskerum: 33,54 m²
Toilet: 9,53 m²