Villa til salg i Cadaqués, Girona

Denne enestående ejendom ved stranden ligger et af Cadaqués’ mest privilegerede steder, direkte ud til havet og midt i den charmerende bykerne. En sjælden mulighed for at opleve det autentiske middelhavsliv, hvor havet bliver en del af hverdagen.

Ejendommen har en særdeles attraktiv sydvestvendt orientering og bades i naturligt lys hele dagen. Samtidig er den beskyttet mod de fremherskende vinde, så der er behageligt året rundt. Med et komplet varmesystem er huset ideelt til helårsbeboelse.

I stueetagen bydes vi velkommen af en skøn terrasse ud mod havet med udsigt over den ikoniske strand Port d’Alguer – et idyllisk sted til måltider under åben himmel, morgenkaffe eller afslapning til bølgernes beroligende lyd. Etagen rummer også en lukket garage med plads til op til to biler og ekstra opbevaringsplads, et gæstetoilet og en entré.

På den modsatte side af hovedfacaden er en tidligere garage nænsomt omdannet til et erhvervslokale, der i øjeblikket drives som restaurant med en aktiv licens. Dette bidrager med en unik og særdeles værdifuld dimension til ejendommen og giver et stort potentiale for lejeindtægter.

På første sal ligger boligens primære opholdsareal, der er fyldt med naturligt lys og indrettet, så den betagende kystudsigt kommer til sin ret. En lys spisestue åbner ud til en balkon med havudsigt, mens den rummelige stue også har direkte adgang til det fri via en stor terrasse. Det skaber en flydende overgang mellem inde- og uderum. Det separate køkken har en særpræget og karakterfuld stil. Etagen rummer desuden to dobbeltværelser med havudsigt og private balkoner, to enkeltværelser og et komplet badeværelse.

Øverste etage gør ligeledes indtryk og byder på stor fleksibilitet og komfort. Her finder vi yderligere tre dobbeltværelser, to badeværelser, et vaskerum og endnu en lys opholdsstue med eget køkken, ideel til gæster eller som en selvstændig boligenhed. Fra denne etage fører en stor terrasse ud til en betagende panoramaudsigt over havet – den perfekte ramme om middage ved solnedgang og afslappede sommeraftener.

Ejendommen har en aktiv turistlicens og er dermed en enestående investeringsmulighed med høj rentabilitet. Den unikke indretning giver mulighed for gode afkast både gennem korttidsudlejning til turister og udlejning af restaurantlokalet – en kombination af livsstil og indtjening i ét enestående aktiv.

En helt unik ejendom, der forener en førsteklasses beliggenhed, spektakulær udsigt og enestående fleksibilitet. Ideel som privatbolig, familiefristed eller attraktiv investering på en af Costa Bravas mest eftertragtede destinationer.