Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du søger en sydvendt villa med havudsigt, privat opvarmet pool og en renovering fra 2024, er denne bolig i Cumbre del Sol et besøg værd, når du har god tid. Den ligger på en grund på 836 m2 mellem Jávea og Moraira og har fem soveværelser samt masser af plads til familie og gæster. Alt er klar til at blive taget i brug, lige fra gulvvarmen til det intelligente hjemstyringssystem.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten Denne villa ligger på sin egen grund på 836 m2 i Kalmias, i den sydlige del af Cumbre del Sol, i Benitachell mellem Jávea og Moraira. Den har havudsigt og er sydvendt. Det er et oplagt valg for dig, der vil købe en ejendom på Costa Blanca Nord til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Den høje kvalitet af materialerne gør den desuden til et godt valg, hvis du søger en indflytningsklar bolig som investering.
Villaen blev opført i 2002 og renoveret i 2024. Det er en brugt ejendom i fremragende stand, som sælges møbleret.
Det officielle bebyggede areal er 411,74 m2. Det består af 307 m2 indvendigt boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevaringsrum og teknikrum samt en garage på 47 m2. Grunden på 836 m2 indgår ikke i det bebyggede areal.
Havudsigten går hånd i hånd med den sydvendte beliggenhed. Kalmias er et etableret boligområde med fritliggende villaer, og fra de sydvendte grunde kan man som regel se havet, Peñón de Ifach og Moraira. Om aftenen fuldender kystens lys mellem Moraira og Calpe udsigten.

Indretning og boligkomfort Denne villa med fem soveværelser og tre badeværelser er indrettet til et afslappet familieliv, uanset om du bor her hele året eller bruger den som fritidsbolig. Det åbne køkken passer naturligt ind i opholdsrummene. Huset sælges fuldt møbleret, så du kan flytte ind uden at skulle købe mere.
Indretningen er som følger:
5 soveværelser
3 badeværelser
Åbent køkken
307 m2 indvendigt boligareal
14,15 m2 overdækket terrasse
Køkkenet er udstyret med hvidevarer fra Miele (ovn, induktionskogeplade, opvaskemaskine og emhætte) samt et køleskab fra Liebherr. Køkkenelementerne, de indbyggede skabe og de øvrige møbler er specialfremstillede med beslag fra Blum. Der er også en pejs til de køligere aftener.
Der er omhu bag valget af indvendige materialer. Væggene er beklædt med naturlig egetræsfiner på paneler af massivt træ, ikke spånplade. Badeværelserne er udført med storformatfliser i porcelænsstentøj og sinterstenplader, hovedsageligt fra italienske producenter. De specialfremstillede indvendige døre har magnetlåse og beslag fra Simonswerk.
Komforten er integreret i selve bygningen. Hele boligen har gulvvarme, som drives af en Panasonic-varmepumpe, der også køler gennem samme system om sommeren. Split-aircondition dækker ligeledes hele huset, og alle badeværelser har mekanisk ventilation.
Boligen har desuden et FIBARO-system til intelligent hjemstyring, som betjenes fra en iPad installeret i huset eller på afstand via mobilen. Systemet styrer den zoneregulerede gulvvarme, aircondition, persienner og automatiske solafskærmninger, garageporten, alarmen samt røg-, kulilte- og temperatursensorerne. Alarmen og video-dørtelefonen kan også styres på afstand, så du kan se og tale med den, der ringer på, uanset hvor du befinder dig. Hele udearealet er overvåget, og du har liveadgang via appen.
Udendørs er den private, opvarmede pool det store trækplaster. Den har et modstrømssystem, så du kan svømme uden afbrydelser, saltklorelektrolyse og automatisk pH-dosering, hvilket begrænser vedligeholdelsen til et minimum. Haven har automatisk vanding, og de fritstående møbler er fremstillet af eksotiske træsorter.
Til bilen har villaen en dobbeltgarage og en overdækket parkeringsplads. Garageporten er en del af systemet til intelligent hjemstyring.
Der er allerede forberedt til en fremtidig solcelleinstallation.

Tekniske installationer og energieffektivitet Denne brugte ejendom er i fremragende stand, og med renoveringen i 2024 får du en bolig, der for nylig er blevet moderniseret. Energimærket viser klasse D for energiforbrug og klasse C for emissioner.
Den daglige komfort skyldes selve bygningen. Hele huset er varmeisoleret med højtydende grafit-EPS, og vinduerne har trelagsruder og aluminiumsprofiler fra en polsk producent. De blev installeret med en varmmonteringsmetode med EPDM-tætningsbånd, som eliminerer kuldebroer og forbedrer lufttætheden. Vinduesernes automatiske solafskærmninger styres på afstand via systemet til intelligent hjemstyring.
Sammen med den sydvendte beliggenhed bidrager alt dette til at holde huset komfortabelt året rundt. Opvarmning og køling klares af den samme Panasonic-varmepumpe via gulvvarmen.

Beliggenhed og omgivelsernes karakter Kalmias er et etableret boligområde med fritliggende villaer ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol i Benitachell mellem Jávea og Moraira. Her er ingen rækkehuse eller boligblokke, kun villaer på private grunde, hvoraf de fleste blev opført mellem 1992 og 2002.
Hverdagen er nem med alle afstande angivet ad landevej:
CC Lirios: 1,2 km
Supermarkedet Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas med restauranten La Cumbre: 4,4 km
Benitachells bymidte: 5,8 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 3,4 km, i Cumbre del Sol
Til kysten og fritidsaktiviteter:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Sejlklub: 6,9 km
Golfbane (Jávea): 7,6 km
Til byområder og transport:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Hospital: 23,4 km
Alicante Lufthavn: 97,1 km
Bil er nødvendig i hverdagen, da faciliteterne ligger spredt i området. Det er nemt at parkere i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring bebyggelsen har gratis parkering på offentlig vej uden tidsbegrænsning.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i villaens bebyggede areal?
Det officielle bebyggede areal på 411,74 m2 er summen af 307 m2 indvendigt boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevaringsrum og teknikrum samt en garage på 47 m2. Grunden på 836 m2 indgår ikke i arealet.