Villa til salg i San Miguel de Salinas, Alicante

Denne enestående fritliggende ejendom byder på en sjælden kombination af plads, privatliv, uafhængighed og fleksibilitet. Den er derfor en oplagt mulighed både som en stor familiebolig eller bolig til flere generationer og som ramme om et muligt boutiqueovernatningsprojekt, forudsat at de nødvendige licenser, tilladelser og regler overholdes.

Ejendommen ligger på en generøs privat grund på 638 m² og har et bebygget areal på cirka 356 m². Den er i øjeblikket indrettet med fire selvstændige lejligheder, hver med egne opholdsrum og faciliteter. Denne indretning giver mange muligheder og gør det muligt for de enkelte enheder at fungere uafhængigt af hinanden inden for samme ejendom.

Lejlighed 1 har et soveværelse, en kombineret opholds- og spisestue, et badeværelse og et køkken. Lejlighed 2 og 3 har en tilsvarende indretning med hver et soveværelse, en kombineret opholds- og spisestue, et badeværelse og et køkken. Lejlighed 4 følger samme koncept, men har desuden et ekstra badeværelse og en stor privat tagterrasse med åbent udsyn.

En af ejendommens største fordele er netop, at den er indrettet med fire selvstændige lejligheder. Det gør den særligt interessant som boutiqueovernatningskoncept, hvor private enheder til gæster kan kombineres med attraktive fælles udendørsarealer. Det er også en fremragende løsning for store familier, familier på tværs af generationer eller ejere, der ønsker flere separate boligenheder inden for samme ejendom.

Ejendommen har desuden to udekøkkener, som tilfører betydelig merværdi og giver gode muligheder både til privat brug og til et fremtidigt boutiqueovernatningsprojekt. De kan bruges som spise- og opholdsområder under åben himmel, gæstekøkkener eller fritidsområder, så middelhavsklimaet kan nydes fuldt ud.

Boligen har forskellige varme- og klimaanlæg, der er indrettet til at sikre komfort året rundt i ejendommens forskellige områder. Alle beboelsesrum har aircondition med køle- og varmefunktion, og opholdsområderne samt de to overdækkede terrasser har også loftsventilatorer, der sørger for behagelig luftcirkulation i de varmeste måneder.

Opvarmningen er opdelt efter ejendommens forskellige områder. Boligen til venstre har centralvarme på gas samt en ekstra varmekilde i form af en ny pilleovn, der er installeret i stuen. De øvrige beboelsesrum, badeværelserne og udekøkkenet har infrarøde varmepaneler i loftet, som giver en praktisk og effektiv opvarmning.

Der er også tænkt på sikkerheden, og ejendommen har et installeret alarmsystem.

Udendørs byder den private grund på 638 m² på en stor have og flere områder omkring boligen. Ejendommen har en privat swimmingpool, som skaber et indbydende uderum til afslapning, solbadning og sammenkomster eller udendørs aktiviteter.

Swimmingpoolen blev renoveret i 2025 med montering af en Renolit-liner og leveres med 15 års garanti. Det giver ekstra tryghed og mindsker vedligeholdelsesbehovet på kort og mellemlangt sigt.

Haven har plads nok til at indrette flere forskellige områder, såsom afslapningsområder, udendørs spisepladser, solbadningsområder eller andre opholdsarealer til beboere og gæster. De to udekøkkener udvider mulighederne for udendørsliv og underholdning yderligere.

Der er også taget højde for tilgængeligheden i ejendommens udformning. Der er installeret en trappelift på trappen mellem kælderetagen og poolområdet, hvilket gør det lettere at komme mellem de to områder og er en praktisk fordel for beboerne.

Den store tagterrasse er endnu et af ejendommens højdepunkter. Fra denne hævede terrasse er der åbent udsyn, og den giver ekstra plads til afslapning, solbadning eller til at nyde de behagelige middelhavsaftener.

Ejendommen har desuden flere funktioner, der bidrager til energieffektivitet, bæredygtighed og komfort. Den har 20 solpaneler, som mindsker afhængigheden af konventionel elektricitet og bidrager til et lavere energiforbrug. Der er også en ladestander til elbiler, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til en moderne livsstil.

En anden praktisk funktion er vandfiltreringssystemet, der er installeret ved hovedindgangen til vandforsyningen. Systemet filtrerer vandet i hele ejendommens vandforsyning og tilfører merværdi både ved helårsbeboelse og ved et muligt ferieboligprojekt.

Beliggenheden forener fred og privatliv med nem adgang til hverdagens servicefaciliteter og områdets største attraktioner. Centrum af San Miguel de Salinas ligger cirka 4 minutters kørsel væk og byder på supermarkeder, banker, sundhedscenter, butikker, restauranter, offentlige tjenester og alt, hvad man har brug for i hverdagen.

For golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf cirka 2 km væk, og Middelhavskysten er også inden for kort afstand. Mil Palmeras-stranden ligger cirka 12 minutters kørsel væk og giver nem adgang til områdets strande og kystområder.

Ejendommen ligger også bekvemt i forhold til internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner, hvilket gør den attraktiv både som helårsbolig og som investering med potentiale for udlejning eller turistindkvartering.

Med sin størrelse, indretning og mange faciliteter byder ejendommen på en sjældent udbudt kombination på det nuværende marked. De fire selvstændige lejligheder, de store udendørsarealer, den private swimmingpool, der blev renoveret i 2025, den store have, tagterrassen, de to udekøkkener, de 20 solpaneler, ladestanderen til elbiler, vandfiltreringssystemet, de forskellige varmesystemer, airconditionanlægget og de tilgængelige løsninger giver et væld af muligheder til både beboelse og investering.

Vigtigste egenskaber

Privat grund på 638 m²
Cirka 356 m² bebygget areal
Fritliggende ejendom
I øjeblikket indrettet med 4 selvstændige lejligheder
Mulighed for at udvikle et boutiqueovernatningskoncept, forudsat at de relevante licenser og regler overholdes
Privat swimmingpool
Swimmingpool renoveret i 2025 med Renolit-liner
15 års garanti på poollineren
Stor privat have
Stor tagterrasse med åbent udsyn
2 udekøkkener
20 solpaneler
Ladestander til elbil
Vandfiltreringssystem installeret ved hovedindgangen til vandforsyningen
Filtreringssystem til hele ejendommens vandforsyning
Alarmsystem
Aircondition med køle- og varmefunktion i alle beboelsesrum
Loftsventilatorer i opholdsområderne og på 2 overdækkede terrasser
Boligen til venstre har centralvarme på gas
Ny pilleovn i stuen i boligen til venstre
Infrarøde varmepaneler monteret i loftet i de øvrige beboelsesrum, badeværelserne og udekøkkenet
Trappelift fra kælderetagen til poolområdet
Lejlighed 1 med 1 soveværelse, kombineret opholds- og spisestue, badeværelse og køkken
Lejlighed 2 med 1 soveværelse, kombineret opholds- og spisestue, badeværelse og køkken
Lejlighed 3 med 1 soveværelse, kombineret opholds- og spisestue, badeværelse og køkken
Lejlighed 4 med soveværelse, kombineret opholds- og spisestue, køkken og 2 badeværelser
Lejlighed 4 med privat tagterrasse
Flere udendørsområder til afslapning og underholdning
Velegnet til store familier eller familier på tværs af generationer
Mulighed for flere selvstændige boligenheder inden for samme ejendom
Roligt boligområde
San Miguel de Salinas cirka 4 minutter væk
Supermarkeder, banker, sundhedscenter og daglige servicefaciliteter få minutter væk
Internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner i nærheden
Las Colinas Golf cirka 2 km væk
Las Ramblas Golf cirka 2 km væk
Mil Palmeras-stranden cirka 12 minutters kørsel væk
Gode forbindelser til Costa Blancas vigtigste destinationer
Ejendom med mange muligheder for beboelse og investering