Villa til salg i Marbella, Málaga

Nyd den åbne udsigt over Middelhavet, en kort gåtur til havet og friheden til at udleje en del af eller hele villaen — med turistlicens på plads. Denne rummelige villa i Marbella East byder på fleksibilitet, lejeindtægter og langsigtet potentiale.

Hovedhuset har 4 soveværelser samt et ekstra værelse med eget badeværelse en suite, der nemt kan bruges som et 5. soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På nederste etage er der 2 helt uafhængige studielejligheder, hver med egen indgang, køkken og badeværelse — perfekte til korttidsudlejning eller gæster.

Ejendommen har en gyldig turistlicens, så den lovligt kan udlejes på kort eller lang sigt, enten samlet eller som separate enheder (med plads til i alt 14 gæster). De to studielejligheder alene indbringer over €55,000 om året via platforme som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk indbringe gennemsnitligt €10,000 om måneden, svarende til op til €120,000 brutto om året.

Indenfor er huset lyst og åbent med pejs, gulvvarme, aircondition i alle rum og 30 solpaneler, der reducerer eludgifterne. Udenfor finder du en frodig have i tropisk stil, privat pool, stor garage med plads til flere biler og mulighed for udvidelse — enten ved at tilføje en etage eller opføre et separat hus i ét plan (med forbehold for godkendelse).

Beliggenheden er endnu et plus: 5 minutters gang til stranden og nem adgang til Marbella centrum. Området er under hastig udvikling — kystpromenaden renoveres, hvilket gør strandoplevelsen endnu bedre, og der er nye projekter på vej i nærheden, som øger områdets værdi.

Da der er tale om en opdateret, ældre ejendom, er der nogle vigtige juridiske forhold, du bør kende til, inden du kommer på besøg. Al dokumentation er klar og vil blive delt på forhånd.

Lyder det som det, du leder efter? Så tag kontakt. Jeg giver dig alle oplysningerne og viser dig rundt.