Finca/Landehus til salg i Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Ejendommens hovedtræk: 3.488 m² bymæssig boliggrund i landsbyens centrum, hvor der må bygges i to etager samt kælder og loft. 100 % bebyggelse for rækkehuse / 40 % for fritliggende huse. Grunde med sydvendt beliggenhed. Mulighed for at opføre 30 dobbelthuse (typisk grund: 6 m facadebredde x 18 m dybde). 1.133 m² bymæssig grund udlagt til veje. 7.451 m² landbrugsjord, der grænser op til byområdet og har adgang til asfalterede veje, kloak, vandforsyning, elektricitet og telefon. Omfattet af Orihuelas foreslåede byudvidelsesplan (PGOU). 369 m² bymæssig boliggrund inden for landbrugsjorden, bebygget med en herregård på 431 m² med: 7 soveværelser, 2 opholdsstuer, 2 udsigtsrum, køkken, badeværelse, gårdhave, opbevaringsrum og endda et lille kapel. Eksisterende infrastruktur: vandbrønd, 2 reservoirer og vandingsrettigheder på 10.000 m³/år.

Grundfordeling efter matrikelparceller. Parcel 1: Areal: 2.440 m² (bymæssig boliggrund). Bebyggeligt areal: 1.694 m². 100 % bebyggelse for rækkehuse / 40 % for fritliggende huse. Veje: 696 m². Forsyningsforhold inden for 25 m: kloak, gadebelysning, vejadgang, vand, elektricitet, telefon. Fuldt indhegnet. Skrånende grund med fri udsigt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parcel 2: Areal: 2.181 m² (bymæssig boliggrund). Bebyggeligt areal: 1.744 m². 100 % bebyggelse for rækkehuse / 40 % for fritliggende huse. Veje: 437 m². Fuldt indhegnet. Skrånende grund med fri udsigt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parcel 3: Areal: 6.024 m² (landbrugsjord). Omfatter en bymæssig enklave, hvor huset ligger. Forsyningsforhold: kloak, gadebelysning, vejadgang, vand, elektricitet, telefon. Fuldt indhegnet. Infrastruktur: vandbrønd med vandingsrettigheder på 10.000 m³/år. Omgivet af landbrugsjord og bymæssig boliggrund. Skrånende grund med fri udsigt.

Parcel 4: Areal: 369 m² (bymæssig boliggrund). Bebyggget med et hus på 431 m² (opført i 1930, trænger til renovering). 7 soveværelser, 2 opholdsstuer, 2 udsigtsrum, opbevaringsrum, gårdhave, kapel og bryggers. Fri udsigt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parcel 5: Areal: 1.427 m² (landbrugsjord). Forsyningsforhold ved Calle Carril de la Cruz: kloak, gadebelysning, vejadgang, vand, elektricitet, telefon. Fuldt indhegnet. Omgivet af landbrugsjord og bymæssig boliggrund. Skrånende grund med fri udsigt.

Bebyggelse: Sammenhængende randbebyggelse (manzana cerrada): 100 %. Fritliggende boliger: 40 %.

En fremragende investeringsmulighed for projektudviklere og entreprenører. Velegnet til: landhotel, eventsted, campingplads eller andre turist- eller boligprojekter.

Omgivelser og servicefaciliteter: El Raiguero de Bonanza er en landsby med ca. 1.400 indbyggere, omgivet af villaer og rækkehuse og med alle nødvendige servicefaciliteter: supermarkeder, skoler, frisører, banker, caféer, kirke, apotek, sundhedscenter og offentlig transport.