Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

En exceptionel ejendom med turismeaktiviteter og udviklingsmuligheder nær Álora

En unik mulighed for at erhverve en storslået ejendom i hjertet af Guadalhorce-dalen, tæt på den maleriske hvide landsby Álora i provinsen Málaga. Denne unikke ejendom består af to separate grunde med et samlet areal på over 65.000 m². Tilbuddet inkluderer fire tilstødende grunde med kunstvandet jord, en nyrenoveret traditionel cortijo (bondegård) fra det 19. århundrede og et separat gæstehus.

Denne smukke cortijo tilbyder en unik kombination af komfortabelt landliv, en blomstrende landlig turismevirksomhed eller de perfekte rammer for en rummelig familieejendom.

I løbet af de sidste 25 år har de nuværende ejere omhyggeligt og professionelt udviklet ejendommen til en landlig turismedestination af høj kvalitet, hvor kvalitet, bæredygtighed og autenticitet altid er i højsædet.

Ejendom 1 – Hus
Den første finca dækker et areal på cirka 35.000 m² og danner hjertet af ejendommen. Her finder du en fuldstændig renoveret, traditionel sten-cortijo fra det 19. århundrede med et bebygget areal på 269 m². Ejendommen kombinerer charmen fra en autentisk andalusisk cortijo med moderne boligkomfort. Boligen har en førstegangsbelægningstilladelse (LPO) og en gyldig turistudlejningstilladelse (VTAR).

Ved indgangen til cortijoen kommer du ind i en overdækket havestue. I tilknytning til dette rum er der et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Udover adgang fra huset har dette soveværelse også en separat indgang, der giver mulighed for drift som 'Bed & Breakfast'.

Fra havestuen kommer du ind i det rummelige køkken, efterfulgt af bryggerset. Fra køkkenet når du den hyggelige stue med mange autentiske detaljer, efterfulgt af en stemningsfuld spisestue. Foran huset er der en veranda – tilgængelig via franske døre – med forskellige autentiske elementer og siddeområder.

En trappe fra stuen fører til det meget rummelige soveværelse. Dette soveværelse er kendetegnet ved smukke træbjælker og højt til loftet. Tilstødende er der et rummeligt walk-in closet, to badeværelser og et tredje soveværelse. Dette tredje soveværelse er også tilgængeligt via en udvendig trappe, hvilket giver ekstra fleksibilitet i planløsningen.

Turistindkvartering

På samme grund ligger et fritliggende gæstehus på 111 m² (i ét plan), bygget i 2004 og udstyret med en officiel tilladelse til turistudlejning (VTAR MA 01267). Dette komfortable gæstehus har to dobbeltværelser, et badeværelse, et ekstra brusebad, et fuldt udstyret køkken og en lys stue/spisestue, der giver adgang til en stor veranda (med siddepladser og spiseplads) og en overdækket terrasse.

I betragtning af størrelsen på denne cortijo er det også muligt at oprette tre eller flere uafhængige B&B-enheder. Optimal udendørsliv

De smukt anlagte omgivelser omkring boligerne tilbyder alt, hvad der er nødvendigt for fuldt ud at nyde andalusisk udendørsliv. Der er en atmosfære af fred og privatliv med forskellige praktiske udhuse såsom et udendørskøkken med grill, et opholdsrum, et brændeopbevaringsområde, et pumpehus, et redskabsskur, en carport og forskellige pergolaer, der giver behagelig skygge. Cortijoen er omgivet af en smuk olivenlund med cirka 250 træer. De århundreder gamle Manzanilla-oliven er blandt de bedste spiseoliven i Spanien. Ejendommen har også forskellige citrustræer, pekannødder, mandeltræer, figentræer, granatæbletræer og karakteristiske, beskyttede stenege. Der er installeret et vandingssystem.

Swimmingpool

Centralt placeret i haven er en 8 gange 4 meter swimmingpool udstyret med en rummelig solterrasse og en udendørs bruser. Poolen er fuldt indhegnet og udstyret med aflåselige porte, hvilket gør den sikker for familier med små børn.

Beliggenhed

Ejendommens beliggenhed er fremragende. Ejendommen ligger meget kort fra Álora og er let tilgængelig via en asfalteret vej. Herfra er de mest berømte turiststeder og seværdigheder i Andalusien let at nå. Desuden er den populære 'El Caminito del Rey' og de smukke omgivelser i El Chorro mindre end 15 minutters kørsel væk!

Bæredygtig og fremragende udstyret
Ejendommen er fremragende udstyret med moderne installationer og bæredygtige faciliteter:

Tilslutning til det kommunale vand- og elnet.
Tre 3.000-liters vandtanke til opbevaring.
Fire 1.000-liters vandingstanke.
Termiske solenergisystemer til varmt vand i begge boliger.
Tre-faset strømtilslutning.
4,9 kW solcelleanlæg med 11 solpaneler (installeret i 2022) med et årligt udbytte på ca. 7.000 kWh.
Højhastigheds Starlink satellitinternet.
Moderne spildevandsrensning med en trekammer septiktank og en underjordisk 10.000-liters opbevaringstank til gråvand og regnvand.

Licencia de Primera Ocupación (LPO) – første ibrugtagningstilladelse
VTAR-tilladelse til ferieboliger

Ejendom 2 – Landbrug
Den anden grund har et areal på 30.910 m² og...

...byder på interessante muligheder for både landbrugsudvikling og faciliteter til hestesport. Tre tilstødende, flade grunde udbydes til salg, hver lidt større end en hektar og forsynet med sin egen 'Nota Simple' (skøde). Dette gør det muligt at sælge grundene separat eller udvikle dem uafhængigt af hinanden. Ejendommen har kunstvandingsrettigheder gennem 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Derudover er der en registreret vandbrønd til stede, og elektricitet og ledningsvand kan nemt tilsluttes.

En unik investering
Denne alsidige ejendom er ideel for dem, der leder efter et eksklusivt hjem, en fuldt operationel turismevirksomhed eller en kombination af bolig, rekreation og landbrugsudvikling. Takket være den fremragende byggetilladelse, de bæredygtige funktioner, den rummelige grund og den attraktive beliggenhed tilbyder denne ejendom en enestående mulighed!