Villa til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til denne attraktive sydvendte ejendom med spektakulær panoramaudsigt over saltsøerne ved La Mata og Torrevieja, Middelhavet og kyststrækningen mod Torrevieja.
Ejendommen ligger højt og fredeligt for enden af en blind vej på Calle Rias Altas i Ciudad Quesada. Her kombineres den smukke, åbne udsigt med rummelige private udearealer og nem adgang til lokale faciliteter.
Med en rummelig terrasse foran boligen, en privat tagterrasse, to moderniserede badeværelser og adgang til to fælles swimmingpools byder ejendommen på ideelle rammer for ferier eller længere ophold på Costa Blanca.
Ejendommen sælges fuldt møbleret.
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et roligt boligområde i Ciudad Quesada, væk fra gennemkørende trafik. Den højtliggende, sydvendte beliggenhed giver en imponerende, fri udsigt over det omkringliggende landskab, de berømte saltsøer og Middelhavet.
Trods de fredelige omgivelser ligger barer og restauranter i gåafstand, og centrum af Ciudad Quesada kan nås til fods på cirka 15 minutter.
Ciudad Quesada er et veletableret, internationalt boligområde i kommunen Rojales med et stort udvalg af restauranter, butikker, serviceydelser og fritidsfaciliteter.
Området er særligt populært for sin afslappede livsstil, den nærliggende La Marquesa Golf Course samt mulighederne for at gå og cykle. Guardamar del Seguras smukke sandstrande ligger en kort køretur væk, og saltsøerne ved La Mata og Torrevieja byder på særlige naturskønne omgivelser.
Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minutter fra Ciudad Quesada, med nem adgang til motorvej AP-7 og kystvejen N-332.
Ejendommens indretning
Ejendommen er fordelt på to etager med lyse indendørs opholdsarealer og direkte adgang til terrasserne.
Den primære beboelsesetage består af en entré, en lys stue og et åbent køkken med spiseplads. Her er også to soveværelser og et moderniseret badeværelse.
Store skydedøre fra stuen åbner direkte ud til en rummelig, sydvendt terrasse og skaber en attraktiv forbindelse mellem opholdsrummet indenfor og udelivet.
Herfra kan du nyde panoramaudsigten over saltsøerne, Middelhavet og kyststrækningen helt mod Torrevieja.
En trappe fører op til den private tagterrasse.
Privat tagterrasse og ekstra værelse
Den rummelige private tagterrasse er et af ejendommens største højdepunkter og byder på et stort udendørs opholdsområde med en smuk panoramaudsigt.
Terrassen er for nylig blevet opgraderet med nye gulvfliser og en ny vandtætningsmembran. Fliserne er behagelige at gå på, selv i varmt vejr.
En udtrækkelig markise giver kærkommen skygge efter behov, mens glasafskærmning langs kanten giver ekstra privatliv.
På tagterrassen er der desuden et rummeligt værelse, som i øjeblikket er møbleret og anvendes som tredje soveværelse, med eget badeværelse.
Værelset blev oprindeligt anvendt som opbevaringsrum, og processen med at lovliggøre ændringen af anvendelsen er i gang.
Udearealer og fællesfaciliteter
Ejendommen har to rummelige private udearealer, så du kan få mest muligt ud af middelhavsklimaet.
Den sydvendte terrasse på hovedetagen har direkte adgang fra stuen og en uhindret panoramaudsigt, mens den private tagterrasse giver ekstra plads til afslapning og til at nyde omgivelserne.
Boligområdet har desuden to fælles swimmingpools, hvor du nemt kan blive kølet af og nyde solrige dage.
Stand og ejendomsoplysninger
Ejendommen er blevet forbedret på flere områder, herunder to moderniserede badeværelser samt nyligt fornyede fliser og vandtætning på tagterrassen.
Ejendommen sælges fuldt møbleret.
Det samlede private areal på cirka 77 m², som angives i markedsføringen, er vejledende. Det aktuelt registrerede bebyggede areal i Catastro er 62 m². De to mål bygger på forskellige arealdefinitioner og bør ikke betragtes som sammenlignelige.
Det ekstra værelse på tagterrassen var oprindeligt registreret som opbevaringsrum og anvendes i øjeblikket som soveværelse. Processen med at lovliggøre denne ændring af anvendelsen er i gang. Potentielle købere bør gennemgå den relevante arealdokumentation og registreringsstatus inden køb.
Ejendommens højdepunkter
- Højtliggende, sydvendt beliggenhed
- Panoramaudsigt over saltsøerne ved La Mata og Torrevieja
- Udsigt over Middelhavet og kyststrækningen
- Fredelig beliggenhed for enden af en blind vej
- Ejendommen er fordelt på to etager
- Samlet privat areal på cirka 77 m² angivet i markedsføringen
- 62 m² registreret bebygget areal i Catastro
- 2 soveværelser på hovedetagen
- Ekstra værelse på tagterrassen, der i øjeblikket anvendes som tredje soveværelse, med forbehold for lovliggørelse
- 2 moderniserede badeværelser, herunder eget badeværelse på tagterrassen
- Lys stue med store skydedøre
- Åbent køkken og spiseområde
- Stor sydvendt terrasse
- Rummelig privat tagterrasse
- Nyligt fornyede fliser og vandtætning på tagterrassen
- Udtrækkelig markise på tagterrassen
- Glasafskærmning, der sikrer privatliv
- 2 fælles swimmingpools
- Sælges fuldt møbleret
- Barer og restauranter i gåafstand
- Cirka 15 minutters gang til centrum af Ciudad Quesada
Udbudspris: €425,000
Denne ejendom byder på en attraktiv kombination af fredelige omgivelser, panoramaudsigt, rummelige udendørs opholdsarealer og nærhed til faciliteterne i Ciudad Quesada.