Erhverv til salg i L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Salg af erhvervslokale med mulighed for blandet anvendelse (erhverv og bolig) eller ændring af anvendelsen til bolig.

Oplev denne alsidige ejendom til salg i Alcudia de Crespins, en kommune med gode transportforbindelser syd for Valencia. Med et samlet areal på 139 m² byder erhvervslokalet på en enestående mulighed for at blive omdannet til en moderne bolig, hvor den nuværende indretning, den indre gårdhave og konstruktionen af et repos, der giver mulighed for at udvide rummene, udnyttes. Ejendommen ligger i et område med fremragende adgang både med tog og ad vej og er ideel for dem, der ønsker bekvemmelighed og nærhed til Valencia by.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet i to hovedområder: et erhvervsområde på 64 m² og et boligområde på 52 m² med køkken, komplet badeværelse og et værelse. Der har tidligere været en pejs, og aftrækket er stadig bevaret, så den kan eventuelt geninstalleres. De indvendige skillevægge af glas og aluminium, som stammer fra ejendommens seneste anvendelse som kontor, giver mulighed for enten at bevare den funktionelle opdeling eller frit at renovere efter køberens behov.

Et af de mest attraktive elementer er den lille indre gårdhave, som både giver ventilation og naturligt lys og har en reposkonstruktion, hvor der kan indrettes et ekstra rum. Desuden kan indgangsområdet indrettes som en parkeringsplads eller endda som et ekstra værelse, hvilket øger ejendommens boligværdi betydeligt. Takket være den gode ventilation vil det være muligt at ansøge kommunen om at ændre anvendelsen til bolig.

Ejendommen ligger i et område med en naturskøn omegn, herunder naturområdet ved Los Santos-flodens udspring, og forener ro, gode transportforbindelser og et stort renoveringspotentiale. Perfekt for dem, der ønsker at indrette deres egen bolig med udgangspunkt i en solid og alsidig ejendom, tæt på motorvejene A-7 og A-35 samt en togstation med direkte, hyppige forbindelser til Valencia.

Egenskaber
- Samlet areal på 139 m² med separate områder til erhverv og bolig
- Mulighed for ændring af anvendelsen til bolig efter kommunal sagsbehandling
- 52 m² indrettet som bolig: køkken, badeværelse og værelse
- Indre gårdhave med reposkonstruktion, der giver mulighed for et ekstra rum
- Indgangsområde, der kan indrettes som parkeringsplads eller ekstra værelse
- Aftræk til pejs er bevaret, så den kan geninstalleres
- Senest anvendt som kontor med skillevægge af glas og aluminium
- Strategisk beliggenhed med togforbindelser til Valencia og direkte adgang til A-7 og A-35

Bemærk: Billederne er taget med et vidvinkelobjektiv for at vise så stort et areal af rummene som muligt, hvilket kan få dem til at se større ud, end de reelt er.