Grunde uden byggetilladelser til salg i O Barco de Valdeorras, Orense

Byggegrund i Barco de Valdeorras (O), Ourense. Der er tale om to færdigdannede matrikler i et område, der er udlagt til byudvikling, kendt som SUR-9. Ejendommen er 100 % ejet, og planlægningsprocessen er afsluttet.

Matriklerne har et samlet areal på 7.107,62 m². Området udgør i alt 26.162 m² og har et samlet etageareal på ca. 31.000 m², hvilket gør det ideelt til fremtidige projekter eller investeringer. Det eneste, der mangler, er anlægsarbejdet til byggemodning. Der er udarbejdet en detaljeret lokalplan, som er endeligt godkendt, med fordeling af bygningernes volumen og anvendelse. Den primære anvendelse er boligformål, og kompatible anvendelser omfatter hotel, kontorer, handel og sundheds- og omsorgsformål. Der udarbejdes i øjeblikket et projekt for byggemodning, som fastlægger områdets veje, parkeringspladser og grønne områder.

God beliggenhed med direkte adgang til de to hovedveje N-120 og N-536 via OU-622. Jernbanestationen ligger blot 400 meter væk. Området afgrænses mod øst af Rúa Soto de Yáñez og mod vest af Av. do Bierzo (OU-622). I den sydlige del af området ligger Røde Kors-bygningen. Terrænet er svagt kuperet, nærmest fladt, med sparsom bevoksning og uden bygninger, der skal rives ned.