Villa til salg i Puerto Real, Cádiz

Reference: 1028063

Spektakulær fritliggende bolig i Puerto Real, ved siden af golfbanen
Spektakulær, fritliggende villa til salg i Puerto Real, beliggende i et roligt boligområde omgivet af grønne områder.
Ejendommen ligger i fredelige omgivelser med fremragende forbindelser og kun et stenkast fra Villanueva Golf & Croquet, en af de mest anerkendte golfbaner i Cádizbugten. Den strategiske beliggenhed giver mulighed for at nyde det fri med hurtig adgang til Cádiz by, San Fernando, Chiclana og El Puerto de Santa María.
Ejendommen ligger på en stor grund på 733,22 m² og har et bebygget areal på 312,60 m² fordelt på tre etager med rummelige indendørsarealer, terrasser og udendørsområder.

Kælderetage 103,50 m²
Kælderetagen er en af boligens største attraktioner på grund af dens store potentiale.
Den har et soveværelse, et komplet badeværelse og en stue med direkte udgang til haven. Et separat område, der er perfekt til at indrette efter familiens behov: gæstesuite, fitnessrum, hjemmekontor, biografrum eller legerum. Mere end 100 m² med mange anvendelsesmuligheder, som kan tilpasses efter jeres ønsker.

Stueetage 103,50 m²
Et lyst og funktionelt indretningslayout. Etagen består af entré, stor stue og spisestue med opholdsområde, åbent køkken, spisekammer og gæstetoilet/servicebadeværelse.
De store vinduer strækker sig over hele husets forside, fylder rummet med naturligt lys og skaber visuel forbindelse til udearealerne. Der er desuden adgang til en dejlig terrasse og den forreste have, som er ideel til afslapning og til at nyde bugtens klima.

Øverste etage 105,60 m²
Den øverste etage har et bebygget areal på 105,60 m² og er indrettet som soveafdeling med tre soveværelser og tre komplette badeværelser.
Det rummelige soveværelse skiller sig især ud med eget badeværelse og walk-in-garderobe. De to andre soveværelser har store vinduer, og det ene har desuden direkte adgang til en privat balkon med udsigt over haven. Hvert soveværelse har sit eget badeværelse, hvilket giver rummelige, lyse og komfortable områder, der sikrer privatliv og komfort for hele familien.

Stor merværdi: solenergi
En af ejendommens store fordele er solcelleanlægget med 14 solpaneler og en installeret effekt på 7.000 W. Det er en investering, der giver større energiuafhængighed, mindsker afhængigheden af elnettet og medfører betydelige besparelser på energiforbruget.

Egen brønd med tilladelse
Ejendommen har en etableret egen brønd med tilladelse til at forsyne boligen med vand og vande haven, med en godkendt vandmængde på 150 m³.
Det er en væsentlig fordel, som giver større uafhængighed og bekvemmelighed, især ved vedligeholdelse af udearealerne.

Mulighed for at bygge en swimmingpool
Boligen har i øjeblikket ingen swimmingpool, men der foreligger et godkendt poolprojekt, som giver mulighed for at skabe et fantastisk privat poolområde på grunden.

En enestående bolig, der udmærker sig ved sin rummelighed, private grund, fremragende beliggenhed ved golfbanen, energieffektivitet og mange muligheder for individuel tilpasning.