Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

En særlig interessant mulighed i Marbella for dem, der søger en fleksibel investering med allerede etablerede lejeindtægter. Ejendommen består af to helt selvstændige boliger, som sælges samlet. Hver bolig har egen indgang, elmåler og privat balkon.

Tilsammen har de to boliger et bebygget areal på 122 m² og rummer fire soveværelser og to badeværelser. Den selvstændige indretning gør det muligt at tilpasse ejendommens anvendelse efter forskellige behov: bo i den ene bolig og leje den anden ud, udleje begge uafhængigt som ferieboliger eller bruge dem samlet til familier eller grupper, der har brug for mere plads.

Begge boliger har haft aktive turistlicenser i cirka ti år og er blevet udlejet med succes både til ferieophold og sæsonudlejning. Ifølge de tilgængelige oplysninger genererer de dokumenterbare årlige indtægter på mellem 24.000 € og 30.000 €, så køberen kan fortsætte en allerede etableret udlejningsvirksomhed.

Boligerne sælges fuldt møblerede og udstyrede med blandt andet køkkenudstyr, sengetøj, håndklæder og alt, hvad der skal til for at begynde udlejningen fra første dag.

Begge boliger har varmepumpe til køling og opvarmning samt elektroniske låse, hvilket gør fjernadministration og gæsternes selvbetjente adgang særligt nem. De ligger på første sal i en ejendom med elevator, og ejerne kan benytte de fælles haveområder og swimmingpoolen.

Vestvendt beliggenhed sikrer et behageligt lysindfald om eftermiddagen og de sidste timer af dagen. Driftsomkostningerne er moderate med et fællesbidrag på cirka 130 € om måneden, inklusive vand, og en årlig ejendomsskat (IBI) på omkring 630 €.

Beliggenheden giver en praktisk kombination af faciliteter og gode forbindelser. I nærheden ligger et sundhedscenter, skoler, Mercadona, stranden samt alle slags butikker og nødvendige tilbud til hverdagen.

En sjælden ejendom i Marbella takket være sin særlige indretning: to selvstændige boliger, to turistlicenser, en allerede etableret udlejningsvirksomhed og mange anvendelsesmuligheder.

Et ideelt valg både for investorer, der søger en ejendom med eksisterende indtægter, og for familier, der sætter pris på muligheden for at have to separate boliger i samme ejendom.