Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Denne moderne og velholdte lejlighed i Marbella er en attraktiv mulighed for købere, der søger en ejendom med etablerede lejeindtægter og et interessant langsigtet investeringspotentiale.

Lejligheden blev opført i 2020 og har et bebygget areal på 138 m² og et boligareal på cirka 110 m². Den ligger på første sal i en velholdt bygning med elevator og har en komfortabel og funktionel planløsning med tre soveværelser og to komplette badeværelser.

Stuen på cirka 25 m² byder på rummelige og behagelige rammer for hverdagen og har direkte adgang til en hyggelig terrasse på omkring 12 m². Uderummet fungerer som en dejlig forlængelse af opholdsområdet og kan nydes året rundt. Boligen har desuden et fuldt udstyret køkken og soveværelser med indbyggede skabe, der giver fremragende opbevaringsplads.

For at sikre komfort året rundt er ejendommen udstyret med aircondition og individuel køling og opvarmning via varmepumpe. Bygningen har desuden adgang udefra, der er tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Ejendommen omfatter en privat parkeringsplads i prisen, og beboerne kan også benytte en fælles swimmingpool, hvilket giver ekstra værdi både som bolig og investering.

En af ejendommens største fordele er, at den sælges med en lejer og en gældende lejekontrakt. Den genererer i øjeblikket en månedlig indtægt på 2.000 €, svarende til en årlig bruttolejeindtægt på 24.000 €. Ifølge oplysninger fra ejeren kan lejen reguleres fra maj 2027, hvorefter der vil være cirka yderligere to år tilbage af lejekontrakten i henhold til dens vilkår og gældende lovgivning. Både ejeren og lejeren overholder i øjeblikket deres respektive betalingsforpligtelser.

For en investor betyder det, at man kan erhverve en moderne ejendom i Marbella med etablerede lejeindtægter uden straks at skulle finde en ny lejer.

En interessant investeringsmulighed, der kombinerer tre soveværelser, to badeværelser, privat terrasse, parkeringsplads, fælles swimmingpool og eksisterende lejeindtægter i et af Costa del Sols mest etablerede og efterspurgte ejendomsmarkeder.