Erhverv til salg i León by, León

Erhvervslokale til salg midt i León, beliggende på Calle Santa Ana nr. 2, på hjørnet af Plazuela del Caño de Santa Ana og kun få meter fra Barrio Húmedo, et af byens områder med størst gastronomisk aktivitet og flest fodgængere.

Strategisk beliggenhed med konstant trafik året rundt fra både lokale beboere og besøgende. Etableret bymiljø med boliger, butikker og daglig aktivitet.

Lokalet har et bebygget areal på 93 m² fordelt på to niveauer:

• Stueetage på 53 m², helt uden skillevægge og med direkte adgang fra gaden. Et alsidigt rum, der kan indrettes med bar, siddeområde, betjeningsdisk, butik eller udstillingsområde afhængigt af projektet.
• Kælder på 40 m² med forbindelse via en indvendig trappe, ideel som lager, forberedelsesområde, spiseplads, toiletter, logistikområde eller opbevaringsplads.

Da lokalet ligger på et hjørne, har det to facader og stor synlighed for erhverv, hvilket er afgørende for enhver virksomhed med kunder på stedet.

Der er desuden installeret røgaftræk, hvilket giver mulighed for en lang række restaurations- eller fødevareprojekter.

På grund af beliggenheden og faciliteterne er lokalet særligt velegnet til:

Sandwichbar eller burgerbar

Kebab eller fastfood

Tapasbar eller lokal bar med terrasse i nærheden

Takeaway-café

Lille pizzeria

Takeaway-sted

Brunchvirksomhed eller et ungt koncept

Dark kitchen med afhentningssted

Specialbutik eller gourmetbutik

Nærheden til Barrio Húmedo skaber en naturlig strøm af besøgende, der søger et varieret gastronomisk udbud. Lokalet giver mulighed for at etablere sig i et veletableret område uden at ligge på den mest overfyldte gade, hvilket gør det lettere at skille sig ud og opbygge kundeloyalitet.

Bygning fra 2002 i et godt bolig- og erhvervsmiljø.
Lokalet overdrages uden hæftelser og er klar til at blive tilpasset efter behov.

Uanset om du ønsker at åbne din egen virksomhed i centrum af León eller investere i et erhvervsaktiv med stort potentielt efterspørgsel, tilbyder dette lokale beliggenhed, areal og synlighed.

Hjørnelokaler med røgaftræk i dette område kommer sjældent på markedet.