Villa til salg i Marbella, Málaga

Beliggende i et roligt, etableret hjørne af El Rosario i det østlige Marbella tilbyder denne elegante, moderne villa 638 m² bebygget areal (549 m² boligareal) på en privat grund på 1.295 m². Boligen er tegnet i en lys og tidløs arkitektonisk stil, der forener moderne og klassiske elementer, og kombinerer æstetisk raffinement med en usædvanligt hyggelig, varm og komfortabel atmosfære. Det hele indrammes af panoramaudsigt mod syd over Middelhavet, kystdalen og bjergene. Villaens primære plan er indrettet i ét plan for at sikre niveaufri adgang og giver enestående lethed, tryghed og fremkommelighed for familier med flere generationer, små børn eller beboere, der sætter pris på et bekvemt liv uden trapper.

Udendørsarealer

Grunden på 1.295 m² er indrettet med fokus på fuld privatliv, bløde terrænformer og udendørsliv med minimal vedligeholdelse. En imponerende, ekstra stor indgangsport åbner ud til en rolig, central gårdhave. Foran villaen ligger en overdækket terrasse med spiseplads, en privat swimmingpool med integreret belysning og panoramaudsigt over havet. Bag villaen ligger en økologisk køkkenhave med appelsiner, æbler, pærer, tomater, peberfrugter og friske krydderurter. Indkørslen byder på en stor, aflukket parkeringsplads med plads til 5-6 biler.

Indendørs

Den gennemtænkte planløsning opdeler opholdsrummene i to funktionelle fløje med smukt lysindfald:

-

Opholds- og social fløj: Til højre ligger et specialdesignet italiensk køkken fra 2024 med eksklusive hårde hvidevarer, et separat vinkøleskab, belyste vitrineskabe og en uformel spiseplads. Herfra er der adgang til en rummelig spisestue og en stor opholdsstue med halvcirkelformede, hvælvede lofter, pejs, stemningsbelysning og store, tredobbeltglaserede vinduespartier fra gulv til loft, der kan åbnes let, så ude- og inderum smelter sammen.
-

Privat værelsesfløj: Til venstre fører en rolig gang til fem soveværelser. Fire af suiterne har eget badeværelse, indbyggede skabe og walk-in-garderober. Et privat værelse giver et roligt og fleksibelt arbejdsområde til hjemmearbejde eller kan bruges som en femte suite.
-

Underetage (halvkælder med naturligt lys): Underetagen får glæde af naturligt lys og rummer et topmoderne musikstudie/-værksted med indbyggede loungemøbler, et legerum med billardbord, et stort vaskerum og rigelig opbevaringsplads.

Kvalitet og specifikationer

-

En omfattende teknisk opgradering blev færdiggjort for to år siden. Højeffektive solpaneler dækker boligens samlede energibehov.
-

Førsteklasses, tredobbeltglaserede glasdøre fra gulv til loft giver lyd- og varmeisolering.
-

Specialdesignet italiensk køkken fra 2024 med integreret vinkøleskab og specialfremstillede vitrineskabe.
-

Aerotermisk klimastyring, aircondition med køling og opvarmning samt gulvvarme i alle badeværelser.
-

Økologisk køkkenhave med modne appelsin-, æble- og pæretræer, krydderurter og grøntsager.
-

Privat parkeringsområde med plads til 5-6 biler.

Livsstil: Livet i denne villa er præget af varme, ro og fuldstændig fred. Uanset om du høster frisk frugt fra din egen have, inviterer familien til frokost på den overdækkede terrasse med havudsigt eller nyder bekvemmeligheden ved en niveaufri planløsning i ét plan, tilbyder boligen et usædvanligt komfortabelt fristed kun 5 minutter fra Marbellas bedste faciliteter.

Boligen vil især tiltale familier og pensionister, der søger en særdeles komfortabel bolig uden trapper, internationale købere, der ønsker lave driftsomkostninger takket være solenergi og selvforsyning, haveentusiaster, der sætter pris på en privat frugthave, musik- og underholdningsinteresserede, der har brug for et multifunktionelt rum i halvkælderen, samt købere, der søger et hyggeligt og varmt familiehjem i et roligt kvarter.